您好，我想要问一下，在银行小额贷款以后，会危害以后的商贷按揭贷款吗
更新时间：2019-12-29 11:59:45人浏览
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您好，我想要问一下，在银行小额贷款以后，会危害以后的商贷按揭贷款吗
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申请个人住房商业贷款的条件， 个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调
0.25个百分点。同时，工、农、中、建、交等五大国有商业银行在7月6日调整一年期存款利率至基准利率
1.08倍，达到
3.25%。宁波银行、招商银行、银行、中信银行、浦发银行等中小商业银行则将一年期存款利率上调
1.1倍，达到
3.3%。 申请个人住房商业贷款的条件，主要内容如下：
1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿;外省市居民除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。
3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4.与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
5.支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6.贷款人年龄在18至65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7.贷款银行规定的其他条件。
0.25个百分点。同时，工、农、中、建、交等五大国有商业银行在7月6日调整一年期存款利率至基准利率
1.08倍，达到
3.25%。宁波银行、招商银行、银行、中信银行、浦发银行等中小商业银行则将一年期存款利率上调
1.1倍，达到
3.3%。 申请个人住房商业贷款的条件，主要内容如下：
1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿;外省市居民除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。
3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。
4.与卖方签订有效的购房合同或购房协议。
5.支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。
6.贷款人年龄在18至65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。
7.贷款银行规定的其他条件。
2019-12-29 11:41:53
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银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
一般是：
1、购房者与房地产公司签订《商品房预售（销售）契约》，并交纳30%房价款；
2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料（见下文），由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。
3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请：
（1）银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续；
（2）银行不予批准，申请程序终结。
申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。
需要向银行提供的文件包括：
●申请人个人资信证明：
1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险。
应提供两人的身份证、户口本、结婚证明、外籍人士护照，港澳台人士回乡证等及两人一寸照片若干。
2、出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明。
3、提供个人财务情况，包括有存款情况（人民币外币），拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明。
4、贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
一般是：
1、购房者与房地产公司签订《商品房预售（销售）契约》，并交纳30%房价款；
2、到银行指定的律师事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料（见下文），由该律师事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。
3、银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请：
（1）银行批准，由律师所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续；
（2）银行不予批准，申请程序终结。
申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。
需要向银行提供的文件包括：
●申请人个人资信证明：
1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险。
应提供两人的身份证、户口本、结婚证明、外籍人士护照，港澳台人士回乡证等及两人一寸照片若干。
2、出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明。
3、提供个人财务情况，包括有存款情况（人民币外币），拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明。
4、贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
2019-12-29 11:43:52
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小额担保贷款申请材料：
1、小额贷款申请书（一式叁份）
2、户口本复印件（一式叁份）
3、身份证复印件（一式叁份）
4、租房协议或自有房产证明复印件（一式叁份）
5、工商执照副本、卫生许可证、生产许可证复印件（一式叁份）
6、税务登记副本复印件（一式叁份）
7、再就业优惠证复印件（1-2页一式叁份）
8、贷款银行要求提供的其它材料
以上复印件必须用A4复印纸，同时需出具原件
1、小额贷款申请书（一式叁份）
2、户口本复印件（一式叁份）
3、身份证复印件（一式叁份）
4、租房协议或自有房产证明复印件（一式叁份）
5、工商执照副本、卫生许可证、生产许可证复印件（一式叁份）
6、税务登记副本复印件（一式叁份）
7、再就业优惠证复印件（1-2页一式叁份）
8、贷款银行要求提供的其它材料
以上复印件必须用A4复印纸，同时需出具原件
2019-12-29 11:59:45
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