我想问一下我买来一套二手房，没有房本，她这类卖房子属不归属于违纪行为
更新时间：2019-12-28 10:38:32人浏览
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我想问一下我买来一套二手房，没有房本，她这类卖房子属不归属于违纪行为
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按照二手房交易的惯例，买卖程序如下，先由买方交付定金签订协议，再交付首付款办理网签手续，再由买方申请住房贷款，银行同意房贷通知后双方办理房屋过户手续，过户完成办理房屋交割，交割后卖方领取剩余购房款。如果双方均有违约行为，则按照合同约定及上述程序确定那一方违约在前，如果一方违约在前，导致另一方无法履行的那么可以免除另一方的违约责任。
比如买方不交纳定金或首付的，卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
比如买方不交纳定金或首付的，卖方有权不予办理过户。二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
2019-12-28 10:15:16
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不保险。没有房产证，即房产在法律上还不完全属于业主，因为国家规定，房产所有权是以房产部门的登记为准，而房产部门的登记完成后，就会出房产证。但现在这二手房还没有房产证，只有买卖合同，所以还不完全属于业主。
买这样的二手房，对买家没有保障，是不保险的。
买这样的二手房，对买家没有保障，是不保险的。
2019-12-28 10:17:48
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毒品犯罪属于违法行为，以下是毒品犯罪判处死刑的数量标准：
1、根据刑法第三百四十七条第二款第一项规定，走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺（冰毒）五十克以上或者其他毒品数量大的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
从上述规定的字面上看，似乎走私、贩卖、运输、制造海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克就可能判处死刑，实际不是这样的。
这里所说的五十克毒品，在没有其他从重或者从轻、减轻情节的情况下，通常判处十五年有期徒刑，而不能判处无期徒刑，更不能判处死刑。
2、判处死刑的数量标准如同其他犯罪立案标准一样，是由各省、自治区、直辖市根据本地惩治和预防犯罪的需要确定的。
例如，云南省规定，走私、贩卖、运输、制造海洛因或者甲基苯丙胺达到五百克以上可判处死刑；而在辽宁省，同样情况，三百克以上就可以判处死刑。这个数量就是在法律文件中所说的各地“实际掌握的死刑数量标准”。
3、毒品犯罪具有很强的地区性特点，要正确掌握毒品犯罪的死刑数量标准，应当结合本地毒品犯罪的实际情况和依法惩治、预防毒品犯罪的需要，并参照最高人民法院的相关典型案例，恰当把握。
为了慎重掌握死刑数量标准，各地都有进一步的详细规定。如辽宁省规定，对于单纯为了赚取运费为他人运输毒品的初犯、偶犯等，考虑其主观恶性相对较小，应当与走私、贩卖、制造毒品犯罪有所区别，判处死刑立即执行的数量标准掌握在海洛因、甲基苯丙胺600克以上为宜，同时要综合考虑被告人的主观恶性、社会危害性等各种情节加以处罚。
1、根据刑法第三百四十七条第二款第一项规定，走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺（冰毒）五十克以上或者其他毒品数量大的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
从上述规定的字面上看，似乎走私、贩卖、运输、制造海洛因或者甲基苯丙胺达到五十克就可能判处死刑，实际不是这样的。
这里所说的五十克毒品，在没有其他从重或者从轻、减轻情节的情况下，通常判处十五年有期徒刑，而不能判处无期徒刑，更不能判处死刑。
2、判处死刑的数量标准如同其他犯罪立案标准一样，是由各省、自治区、直辖市根据本地惩治和预防犯罪的需要确定的。
例如，云南省规定，走私、贩卖、运输、制造海洛因或者甲基苯丙胺达到五百克以上可判处死刑；而在辽宁省，同样情况，三百克以上就可以判处死刑。这个数量就是在法律文件中所说的各地“实际掌握的死刑数量标准”。
3、毒品犯罪具有很强的地区性特点，要正确掌握毒品犯罪的死刑数量标准，应当结合本地毒品犯罪的实际情况和依法惩治、预防毒品犯罪的需要，并参照最高人民法院的相关典型案例，恰当把握。
为了慎重掌握死刑数量标准，各地都有进一步的详细规定。如辽宁省规定，对于单纯为了赚取运费为他人运输毒品的初犯、偶犯等，考虑其主观恶性相对较小，应当与走私、贩卖、制造毒品犯罪有所区别，判处死刑立即执行的数量标准掌握在海洛因、甲基苯丙胺600克以上为宜，同时要综合考虑被告人的主观恶性、社会危害性等各种情节加以处罚。
2019-12-28 10:38:32
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