我租金还没有期满,房主如今将我的房屋转租给了他人,钱也不愿退我,我该怎么做?
更新时间：2019-12-28 10:37:34人浏览
问题描述：
我租金还没有期满,房主如今将我的房屋转租给了他人,钱也不愿退我,我该怎么做?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助51135人 · 响应时间 平均5分钟内
首先房租没到期，是作为租房人主动不履行合约，所以说是违反了租房合同的，这样租房初期所交纳的押金可能会被房东扣押，且房东有可能要求租房人交纳违约金。
解决方案：
1、如果违约金过高，可以请求法院减少。
2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。
解决方案：
1、如果违约金过高，可以请求法院减少。
2、主动跟老板协商，看是否能提前解约，如若不能就只能承担违约责任。
2019-12-28 10:22:21
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助71661人 · 响应时间 平均3分钟内
租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
2019-12-28 10:30:43
咨询我
已帮助129596人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2019-12-28 10:37:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人承租房屋后有权把房子再转租或分租给他人吗?
咨询热线内容我姓柳，原本与两个姐妹一起租住在城郊一套三居室的房子里。现如今，她俩一个结婚嫁人，一个出国留学，最后只剩我一人，我也懒得再搬出去，就继续与房主刘某续
房地产动态
人浏览
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签定租赁合同后,出租人又将房屋出租他人,如何承担责任?
核心内容：合同法规定，合同约定的违约金过分高于造成的实际损失的，可以请求法院调低。本案中合同约定违约金20万，但守约方无法证明实际损失，是否可以调低?下面，法律
房屋租赁合同知识
人浏览
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，诉讼维权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商解决，还要确定你是否有转租的权利。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费收取标准是什么
物业管理费收取标准主要根据服务内容、质量和等级来确定，涵盖工资、维护费用、保险等多个方面。住宅物业费等级标准则根据服务等级和质量划分，不同等级对应不同收费。
物业管理费
人浏览
房东不同意，你不能转租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
到期后在同等条件下你有优先承租权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议与发卡单位衔接
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
口头约定和书面合同应该以哪个为准
口头约定和书面合同都是有效的合同形式，但书面合同具有更强的证明力。当两者冲突时，书面合同通常优先适用。本文将探讨口头约定的举证困难及书面合同的优先适用性。
口头合同
人浏览
并不是一代犯罪三代人不能考公，只是被判过刑事处罚的人会留下案底，孩子考公务员，政审是比较严格的，有的岗位是受影响的，但是不是说不能考。主要受到限制的岗位有公安机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
实习期算不算工龄赔偿
实习期是否计入工龄赔偿需视情况而定。若实习协议有规定，且符合法规，可计入工龄。劳动者离职赔偿依据劳动法，需考虑离职原因及合同约定。公司变更时，工龄计算需遵循相关
人事纠纷
人浏览
您好，建议向教育局或者政府投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议查询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地相关政策来确定的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动纠纷如果提起诉讼是民事起诉。劳动纠纷案件可以提起民事诉讼，但是劳动合同案件必须有一个前置的仲裁程序，就是必须先向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应当给付二十个月工资作为经济赔偿金
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，户口办理问题较为复杂，建议向专业律师进行咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
