个人房地产成了父母的房地产，不知不觉兄弟签订的分家协议有效吗？
更新时间：2020-01-01 10:40:22人浏览
问题描述：
个人房地产成了父母的房地产，不知不觉兄弟签订的分家协议有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助148707人 · 响应时间 平均2分钟内
兄弟分家，怎么写是要看你们的协议是什么，我只说明应该注意几点就行了：
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。
2、分家析产时，要根据公平合理的原侧，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面：
（一）、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼：
（二）、分家的理由、原因和目的：
（三）、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排：
（四）、分割后的财产细目及其所有人的姓名；
（五）、证人姓名；
（六）、立约人、证人签名盖章；
（七）、立约的具体时间及执行日期。 这只是个大概，至于具体什么内容需要你们兄弟是怎么协议的。 希望对你们有所帮助！！
1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。
2、分家析产时，要根据公平合理的原侧，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面：
（一）、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼：
（二）、分家的理由、原因和目的：
（三）、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排：
（四）、分割后的财产细目及其所有人的姓名；
（五）、证人姓名；
（六）、立约人、证人签名盖章；
（七）、立约的具体时间及执行日期。 这只是个大概，至于具体什么内容需要你们兄弟是怎么协议的。 希望对你们有所帮助！！
2020-01-01 10:25:16
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助173689人 · 响应时间 平均4分钟内
分家析产协议，是指父母将家庭中自己和子女的共同财产，分给子女和留给自己。归纳到各自的名下，分家析产协议，需要全体协议人签字，然后才能生效。
当事人没有签字同意的，分家析产协议无效。
根据我国的法律规定，分家析产协议，涉及到房产、土地、车辆等，还应当到相关的部门办理产权过户、变更登记后，才具有法律的效力，如果在分家协议生效后不及时进行过户登记，虽然协议生效，但你的祖父母反悔不愿再分的，房产等可能仍然归他们所有，分家协议也就无效了。
临时的规划许可超过期限后就没有用了，产权以房产证为准。
如果分家析产后谁也没有办理过户，该协议就无效了，遗嘱更有法律效力，如果打继承官司，胜算为百分之七十以上，剩下的百分之三十为处理其它人所建设的房产。
当事人没有签字同意的，分家析产协议无效。
根据我国的法律规定，分家析产协议，涉及到房产、土地、车辆等，还应当到相关的部门办理产权过户、变更登记后，才具有法律的效力，如果在分家协议生效后不及时进行过户登记，虽然协议生效，但你的祖父母反悔不愿再分的，房产等可能仍然归他们所有，分家协议也就无效了。
临时的规划许可超过期限后就没有用了，产权以房产证为准。
如果分家析产后谁也没有办理过户，该协议就无效了，遗嘱更有法律效力，如果打继承官司，胜算为百分之七十以上，剩下的百分之三十为处理其它人所建设的房产。
2020-01-01 10:28:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68366人 · 响应时间 平均5分钟内
对于父母的房产，子女是不能擅自进行分割的，更不能以协议方式进行分割处理。但如果父母去世后，子女对父母的遗产进行继承的，应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
相关法律规定：《中华人民共和国继承法》
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
相关法律规定：《中华人民共和国继承法》
第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。
遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
2020-01-01 10:40:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产遗嘱的办理程序遗嘱效力的认定公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公证遗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订“租女友回家过年”的协议有效吗？
临近春节，在外工作的适婚晚辈往往会遭到长辈们的逼婚，便有了签订租女友回家过年的协议这一说，那么签订租女友回家过年的协议有效吗？根据我国民法通则及合同法的规定，租
无效合同
人浏览
如果法院只判决其中一方承担责任，法院一般执行其个人财产；除非申请追加其配偶为被执行人，法院会依法裁定是否追加。一旦追加，其夫妻共同财产是可以被强制执行的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
部分产权人签订的居间协议有效吗？- 李仁正律师
担保法案例
人浏览
要看办理赠与时候，是否注明，是赠与你个人的财产，如果赠与合同有约定，这房子属于你婚后取得个人财产，离异，住房归你一人所有，如果没有注明是赠与你个人，就属于你婚后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，离婚协议签订后，只要不违反法律法规等强制性规定，那么就是成立的；其次，成立不代表生效，因为离婚与结婚都是需要程序的，即离婚协议是要式合同；最后，签订离婚协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
兄弟分家，怎么写是要看你们的协议是什么，我只说明应该注意几点就行了：1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分割家庭共有财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》等相关法律，结合你的问题，答复如下：1、不可以采取其他强制措施清除租户。2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
子女私下签订的继承协议有效吗
核心内容：房产继承，遇到子女或兄弟姐妹较多，很容易引发纠纷。然而子女却私下签订房产继承协议来避免纠纷，私下签订的继承协议是否有效呢？下面法律快车小编为您介绍。案
房产继承纠纷
人浏览
根据《婚姻法解释二》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻签订的结婚协议有效吗？
核心内容：根据我国婚姻法的规定，夫妻可以约定财产的归属，对于结婚协议书的效力认定，有法律效力的结婚协议书对于夫妻财产的约定应明确具体，且采用书面形式。下面，法律
婚姻法案例
人浏览
一、分家协议未经当事人签字，因此不具有协议效力，只能认定为一份调解记录。二、房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对你和你兄的房屋予以确权，而且已经历十余年，应以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以写一个赠与协议，协议内容是将现在的房产只赠与自己孩子一方，那么这个房产就是自己孩子的个人财产了，自己孩子的配偶是不能拥有此房产所有权的，但该房产过户到自己孩
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
