由于拆迁补偿不当，我家被别人搞混了。现在这个家庭非常害怕我该怎么办？
更新时间：2019-12-28 16:54:45人浏览
问题描述：
由于拆迁补偿不当，我家被别人搞混了。现在这个家庭非常害怕我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助166894人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋拆迁不仅需要照顾房屋所有人的利益，对于该房屋的的承租人的合法利益也同样不能侵害，有一下几种情形：
情形一：解除租赁协议
房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。
情形二：未解除租赁协议
1、产权置换 重新订立租赁合同
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2、承租人获得费用
3、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算
拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：
(1)设备搬迁，安装费用;
(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用
4、停产停业损失
按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。
情形一：解除租赁协议
房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。
情形二：未解除租赁协议
1、产权置换 重新订立租赁合同
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
2、承租人获得费用
3、搬迁补助费：按照建筑面积或合作规定进行计算
拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：
(1)设备搬迁，安装费用;
(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用
4、停产停业损失
按照建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费用。
2019-12-28 16:27:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186633人 · 响应时间 平均3分钟内
若是对拆迁补偿不满意，那么可以积极采取以下途径维权：
1、先不签拆迁安置协议，避免因为签约造成违约并遭受损失；
2、在规定期限内提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。
3、申请行政复议未能解决纠纷，可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。
最后，小产权房被依法拆迁，并依法获取拆迁补偿后，有些人将小产权房卖了之后，可能会导致出现其他的补偿对象。但是，因为小产权房买卖合同无效，所以一旦双方协商不成，可能会导致其他纠纷，建议可以在必要时找个专业律师介入。
1、先不签拆迁安置协议，避免因为签约造成违约并遭受损失；
2、在规定期限内提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。
3、申请行政复议未能解决纠纷，可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。
最后，小产权房被依法拆迁，并依法获取拆迁补偿后，有些人将小产权房卖了之后，可能会导致出现其他的补偿对象。但是，因为小产权房买卖合同无效，所以一旦双方协商不成，可能会导致其他纠纷，建议可以在必要时找个专业律师介入。
2019-12-28 16:29:32
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助140636人 · 响应时间 平均5分钟内
拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
2019-12-28 16:54:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，地方政府为公共利益实施征收拆迁的，必须给予被征收人足额合理补偿。如果补偿过低或者不合理，被征收人可以通过行政诉讼或者行政复议的方式进行救济，
由于您的问题
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1.产生罚息，加收50%的利息2.产生不良信用记录，影响今后的贷款和办理信用卡3.无法享受贷款优惠，甚至已申请不到贷款4.拉进黑名单，子女无法上重点学校5.影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。如果是经济适用房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成，任何一方均可起诉解决。夫妻感情破裂，即可判决离婚。共同财产均分。共同债务均摊。过错方少分财产或者不分，具体份额由法院裁定。无过错方可以要求过错方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公有住房拆迁，一些家庭的内部矛盾随之显现
这两年，一些公有住房面临拆迁，随着房价的提升，越来越多的市民也开始关注相关的补偿问题了，一些家庭的内部矛盾也随之显现。“相对于私有的产权房，公有房屋的特殊性，成
离婚房产
人浏览
夫妻双方离婚了，拆迁房怎么分？一般情况下，拆迁补偿安置分三种情况：1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁房屋遭遇拆迁，承租人该怎么办？
租赁期间，房屋遇到拆迁的情况大量出现在我们的生活中。那么如何保护租赁合同双方的合法权益是我们最关心的问题。现实中，有些合同约定房屋拆迁属于不可抗力，租赁合同终止
租赁合同知识
人浏览
您好，对于测量结果有不服的申请重新测量，产权证上有标明相关信息吗？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商沟通解决的的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿费用包括下列各项：土地征用补偿土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
，离婚时对夫妻共同财产进行分割后，财产就属于个人财产。不管是协议离婚（去民政局办理）还是诉讼离婚（去法院办理），离婚财产分割后，只要对财产分割没有异议的，离婚财
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询