法律快车法律问答 > 湖北法律问答黄冈法律问答黄冈房产纠纷法律问答 > 问答详情

我和房东签订合同，房租押二付一，合同书注明租满大半年退押金，但由于本身缘故房屋不可以再次租了想让房主退押金，房主说合同书注明，不容易退。我讲那么就把把2月保证金住完行吗？房主说不能。我想要问事情该怎么

更新时间：2019-12-26 07:50:22人浏览

问题描述：

我和房东签订合同，房租押二付一，合同书注明租满大半年退押金，但由于本身缘故房屋不可以再次租了想让房主退押金，房主说合同书注明，不容易退。我讲那么就把把2月保证金住完行吗？房主说不能。我想要问事情该怎么办？我和房东签订合同，房租押二付一，合同书注明租满大半年退押金，但由于本身缘故房屋不可以再次租了想让房主退押金，房主说合同书注明，不容易退。我讲那么就把把2月保证金住完行吗？房主说不能。我想要问事情该怎么

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助136698人 · 响应时间平均5分钟内

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2019-12-26 07:23:19

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助62961人 · 响应时间平均3分钟内

签订房屋租赁协议应注意以下方面：
　　
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
　　
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
　　
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
　　
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
　　
5、租金的支付方式及期限。
　　
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。

2019-12-26 07:26:00