你好，A！法院拍卖的房产如果在外地也有抵押，不能过户，钱是不是就赔了？
更新时间：2019-12-25 10:50:43人浏览
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你好，A！法院拍卖的房产如果在外地也有抵押，不能过户，钱是不是就赔了？
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拍卖价格的确定
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
2019-12-25 10:40:05
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法院拍卖房产是否征收地税?需要，可参考办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳
1.75%的契税(财政部门收取)。
3、6元/平方米的手续费(房管局收)。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
5、公证费最高300元。
2019-12-25 10:45:56
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2004年11月4日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”2005年12月21日最高人民法院发布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋，法院可以查封，并可以依法拍卖、变卖或抵债。
但第六条的规定，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。请根据你自己具体情况，依据上述法律规定，确实法院是否会拍卖你的唯一房产。
但第六条的规定，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。请根据你自己具体情况，依据上述法律规定，确实法院是否会拍卖你的唯一房产。
2019-12-25 10:50:43
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