车子在住宅小区里被刮伤物业管理有义务吗？监控器仅仅摆放。如果提起诉讼物业管理。能申诉成功吗？
更新时间：2019-12-30 14:33:22人浏览
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车子在住宅小区里被刮伤物业管理有义务吗？监控器仅仅摆放。如果提起诉讼物业管理。能申诉成功吗？
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你好！我认为你可以提起诉讼。 因为物业公司收取的停车费，基本上只有两种性质：一为土地使用费，一为保管费用。物业管理公司不可能对小区的土地享有使用权，即便是开发商开办的物业管理公司也不例外，当然就不能靠处分土地使用权来图利。
其收取停车费完全是基于提供保管车辆的服务，而收取的一种保管服务费用。 既然是保管服务费用，那么双方间就应该是一种平等的服务合同关系，业主接受保管服务，按照收费标准交了费，那么业主汽车的损坏，也应由物业管理公司负责。
其收取停车费完全是基于提供保管车辆的服务，而收取的一种保管服务费用。 既然是保管服务费用，那么双方间就应该是一种平等的服务合同关系，业主接受保管服务，按照收费标准交了费，那么业主汽车的损坏，也应由物业管理公司负责。
2019-12-30 14:08:10
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业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。
2019-12-30 14:12:58
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首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。
2019-12-30 14:33:22
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