法律快车法律问答 > 广东法律问答河源法律问答河源房产纠纷法律问答 > 问答详情

就我个人而言，我想买一套20万元的二手房。我想问一下这笔交易怎么不会被骗。

更新时间：2019-12-24 16:49:55人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助141570人 · 响应时间平均5分钟内

买二手房应注意事项有：　　

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

3、法院查封债权债务等，　　

4、出售人是否是产权人等等。

因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

2019-12-24 16:37:33

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助66651人 · 响应时间平均2分钟内

购买二手房时,下面7情况不要买：　　
1、没有房权证的房屋；　　
2、没有缴纳土地出让金的房屋；　　
3、产权共有人不同意的房屋；　　
4、在抵押状态的房屋；　　
5、不能建立楼盘编号的房房屋；　　
6、姓名、地址与房权证不符的房屋；　　
7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。　　还有最重要的一点：网签后付定金、过户后再付清全款！

2019-12-24 16:43:59

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助191965人 · 响应时间平均2分钟内

二手房交易风险：定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款：议价。　　二手房交易风险：定金风险防范对策　　
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。　　
2、不要交纳定金，不签承诺书，直接签订三方协议。　　
3、删除委托书或者承诺书的有关条款：“议价成功后，诚意金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺，卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件，则按违约处理，定金不予退回，卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”　　
4、加上下列条款：“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的，本委托书终止，中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金。没有签署上述协议的，中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的，以本条款为准。”

2019-12-24 16:49:55