签了一个租商铺合同书大半年了,大型商场一直未超过一定的店家总数,因此都还没房租,只是大型商场一直减少租金价格,我能终止合同吗?
更新时间:2019-12-24 16:37:45人浏览
问题描述:
签了一个租商铺合同书大半年了,大型商场一直未超过一定的店家总数,因此都还没房租,只是大型商场一直减少租金价格,我能终止合同吗?
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-12-24 16:09:50
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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉。
2019-12-24 16:13:45
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1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行。
2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿。
2019-12-24 16:37:45
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