借钱给开发商他用未售出的商店做抵押，我该怎么办？这是借给他个人的。
更新时间：2019-12-23 21:47:17人浏览
问题描述：
借钱给开发商他用未售出的商店做抵押，我该怎么办？这是借给他个人的。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助103350人 · 响应时间 平均1分钟内
首先，可以办理房屋抵押登记手续；
其次，办理抵押登记需准备的资料有：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴ 土地使用（租用）证；
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
其次，办理抵押登记需准备的资料有：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴ 土地使用（租用）证；
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
2019-12-23 21:23:09
咨询我
公司企业律师团队
推荐
已帮助199057人 · 响应时间 平均5分钟内
商铺抵押贷款能贷多少，首先要了解商铺的抵押率。一般来说，商铺的抵押率最高不超过商铺评估价的60%。单从这个方面来说，评估价越高，商铺抵押贷款能贷到的额度也就越大。商铺抵押贷款也是有限额的，据了解，最高限额不超过800万元人民币。
广州商铺抵押贷款能贷多少钱，除了商铺的评估价外，还要看借款人的情况，信用是否良好，有无负债等情况。如果是个体户、企业主申请商铺抵押贷款，还要看经营的状况，如财务报表、经营流水等。
银行是综合考虑多方因素来确定商铺抵押贷款能贷多少钱。
广州商铺抵押贷款能贷多少钱，除了商铺的评估价外，还要看借款人的情况，信用是否良好，有无负债等情况。如果是个体户、企业主申请商铺抵押贷款，还要看经营的状况，如财务报表、经营流水等。
银行是综合考虑多方因素来确定商铺抵押贷款能贷多少钱。
2019-12-23 21:28:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100049人 · 响应时间 平均2分钟内
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2019-12-23 21:47:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
自己房屋借朋友抵押贷款，出问题怎么办？
房产借朋友抵押借款后被法院拍卖，如何维权？房主以房产为抵押为罗某贷款提供担保的担保人，因此，房屋被拍卖后，可另行寻求救济途径，向法院起诉，就自己的损失向罗某追偿
抵押贷款
人浏览
通常情况下，如果在办理抵押贷款时有他人用其房屋进行担保的，应当注意相关风险，局体如下：一、房产抵押担保的主要风险在于逾期二、逾期后主贷人征信不良，担保人的征信也
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押是债权的担保方式，在债权不能履行的时侯，可以通过处置抵押物（主要是不动产）获取优先偿付债务的权利，在债务正常存续期间，除非有特别规定外，抵押物的用益物权（比
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺抵押贷款能贷多少，首先要了解商铺的抵押率。一般来说，商铺的抵押率最高不超过商铺评估价的60%。单从这个方面来说，评估价越高，商铺抵押贷款能贷到的额度也就越大
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
超过法定的利率，高利贷就是违法的。只要在《合同法》规定内签下的合同，且借贷事宜都在法律的约定内，名间借贷是合法的。除了利息，民间高利贷违法的原因，主要在追债的方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.担保法规定：129条：主合同和担保合同发生纠纷提起诉讼的，应当根据主合同确定案件管辖。担保人承担连带责任的担保合同发生纠纷，债权人向担保人主张权利的，应当由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借贷行为往往发生于亲戚朋友之间，碍于面子，或者数额不大，经常没有要求出具书面的借条或借据。大多数情况下，即使没有借条，债务人也会按时还钱。但也有少数情况下，债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拿房产做的抵押借款，现在债务追讨时应明确所谓抵押，是否办理抵押登记手续。如办理，可以通过法定程序，拍卖房屋而行使抵押权。如未登记，抵押权不成立，无权出售他人房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《中华人民共和国合同法》196条、借款合同是借款人向贷款人借款，到期偿还借款并支付利息的合同。197条、借款合同应当采用书面形式，但自然人之间的另有规定的除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
