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房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。
2019-12-24 07:19:29
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根据《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。你们在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着你们已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权让渡于小孩，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，小孩享有该房产的共有权。
所以在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说你和丈夫只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于小孩的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。
因此，即使小孩由男方抚养，他也只能分到三分之一，对于小孩的三分之一部分，他只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有；如果出现这种情况，你完全可以向法院起诉，维护小孩合法的财产权利不受侵害。
所以在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说你和丈夫只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于小孩的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。
因此，即使小孩由男方抚养，他也只能分到三分之一，对于小孩的三分之一部分，他只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有；如果出现这种情况，你完全可以向法院起诉，维护小孩合法的财产权利不受侵害。
2019-12-24 07:21:25
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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
2019-12-24 07:42:35
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