你好，我去年买了一栋带车库的二手房。我不知道车库里有一张电子卡。原来主人的电子卡丢失了，房子的车库也被转移了。今年5月，车库断电，300英镑被充入房屋。我说我可以第二天拿到卡，然后我说要过几个月才能拿
更新时间：2019-12-21 12:12:40人浏览
问题描述：
你好，我去年买了一栋带车库的二手房。我不知道车库里有一张电子卡。原来主人的电子卡丢失了，房子的车库也被转移了。今年5月，车库断电，300英镑被充入房屋。我说我可以第二天拿到卡，然后我说要过几个月才能拿到卡送电。你能告诉我拿这张卡是浪费精力，还是我什么都没用？你好，我去年买了一栋带车库的二手房。我不知道车库里有一张电子卡。原来主人的电子卡丢失了，房子的车库也被转移了。今年5月，车库断电，300英镑被充入房屋。我说我可以第二天拿到卡，然后我说要过几个月才能拿
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二手房过户需要的时间：签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
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2019-12-21 11:57:19
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
2019-12-21 12:01:39
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车库过户需要多少费用？正常过户
1、交易税费
a.营业税(税率
5.55% 卖方缴纳)
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税(基准税率3% 优惠税率
1.5% 和1% 买方缴纳)
e.测绘费
1.36元/平米 总额=
1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。
f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。
g.登记费(工本费)80元 共有权证：20元。
1、交易税费
a.营业税(税率
5.55% 卖方缴纳)
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
b. 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
c. 印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税(基准税率3% 优惠税率
1.5% 和1% 买方缴纳)
e.测绘费
1.36元/平米 总额=
1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)。
f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。
g.登记费(工本费)80元 共有权证：20元。
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