不能转让所购房屋的所有权，双方私下书面销售协议受法律保护吗？
更新时间：2019-12-30 01:14:35人浏览
问题描述：
不能转让所购房屋的所有权，双方私下书面销售协议受法律保护吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103206人 · 响应时间 平均5分钟内
1、房屋如果已经过户，法律上你对该房屋已经享有所有权。
2、根据你说明的情况，是买房和中介无法达成一致导致出现纠纷，属于对方违约。
3、违约金追偿方面，在对方明确表示不继续履行合同或者单方毁约（如撕毁合同）或者有充分证据证明对方已经无法履行合同，享有违约金追偿的权利。
4、一般来说，对方不会支付违约金，需通过诉讼解决。
2019-12-30 00:53:19
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助143343人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
根据我国法律规定，可以依照有关手续来办理，协议达成后满足相关条件即生效。
根据我国法律规定，可以依照有关手续来办理，协议达成后满足相关条件即生效。
2019-12-30 00:55:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82846人 · 响应时间 平均5分钟内
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2019-12-30 01:14:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
私下签的协议受法律保护吗
在中国当前情况下，大部分的协议签订都是没有经过律师或者专门法律咨询机构，只是双方之间私下进行约定并签署。按照合同法规定，只要双方均有完全民事行为能力，自愿协商且
合同纠纷
人浏览
二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私下签的交易合同受法律保护吗
合同运用到生活中的方方面面，往往合同中一个小细节没有注意就会引起一些不必要的纠纷和麻烦，这也就是为什么许多人产生合同纠纷。那么对于私下签的交易合同受法律保护吗？
合同纠纷
人浏览
安置房买卖协议是否受法律保护
安置房买卖起纠纷。男子付了8万元房款后要求退房，理由是国家规定安置房不得买卖。由于协调无果，双方只好对簿公堂。安置房买卖协议是否有效成争议焦点。常州钟楼经审理后
安置房屋买卖
人浏览
购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚房产过户要办什么手续1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看合同如何约定才能确定的哦。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收费标准：1、房地产权转移登记费：80元/宗。2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。□◆房产过户手续手续：1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 需要过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
超限超载处罚规定是怎样的
超限超载处罚规定是保障公共安全和维护道路交通秩序的重要措施。根据《道路交通安全法》，超限超载将面临罚款、扣留机动车等处罚。本文详细解读了超限超载的处罚规定、法律
高度危险作业
人浏览
协议合法合理就受保护，欢迎来电咨询！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
长沙灵活就业社保办理需要什么资料
在长沙办理灵活就业社保，需要准备身份证原件及复印件、医疗保险未参保证明、居住一年以上证明以及就业证明等资料。准备好这些材料后，便可前往长沙市劳动保障局进行办理。
劳动规章
人浏览
您好！是本人签名就受法律保护，公证费按房屋的价值收取，可考虑做律师见证。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证没带可以坐汽车，当事人可以在汽车站的公安派出所通过出示有效证件办理临时身份证，用临时身份证乘坐汽车，因为临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力，可以用于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
行政处罚决定书送达几日内缴纳罚款
行政处罚决定书送达后，当事人应在十五日内缴纳罚款。如逾期未缴纳，可能会面临加处罚款、强制执行等法律后果。行政处罚决定书不仅适用于一般的违法行为，同样也适用于交通
行政处罚决定书
人浏览
父亲被纳入征信黑名单，对子女的影响主要是上学、就业与考试三方面。子女将被限制不可就读学费昂贵的私立学校，就业需要政审的，也会优先考虑其他人，以及父母上征信黑名单
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房租客违约是否退还房租
租房租客违约，房东有权收取违约金，但剩余房租应退还。承租人享有解除合同权，如房屋存在瑕疵或危及安全可解约。纠纷可通过协商、调解或诉讼解决，双方应遵守法律法规。
租房纠纷
人浏览
您好，协商不成可以报警处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体是什么情况和经过呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般注册资本变更需几个工作日办理
一般注册资本变更大约需要3个工作日左右来完成办理。变更过程需遵循相关法律、法规，并在合营企业合同、章程中明确变更后的注册资本，以确保流程的合法性和透明度。
注册资本
人浏览
你好，请问什么原因冻结
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
向教育局投诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用权出让金是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，申请低保需要提交一下信息：1、低保申请书、承诺书、授权书；2、身份证、户籍索引复印件（原件备查）；3、家庭成员收入状况证明；4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
