我想问一下，我租了一个40平方米的房屋，是装修隔断房，合同书签了一年，可是房子是大半年付，如今住了4月，他要我提早续交第三季度租金，我不愿意租了，咋办？由于洗手间和厨房橱柜全是改裝的。每一次回家屋子都

更新时间：2019-12-28 10:26:10人浏览

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我想问一下，我租了一个40平方米的房屋，是装修隔断房，合同书签了一年，可是房子是大半年付，如今住了4月，他要我提早续交第三季度租金，我不愿意租了，咋办？由于洗手间和厨房橱柜全是改裝的。每一次回家屋子都一股腐臭味我想问一下，我租了一个40平方米的房屋，是装修隔断房，合同书签了一年，可是房子是大半年付，如今住了4月，他要我提早续交第三季度租金，我不愿意租了，咋办？由于洗手间和厨房橱柜全是改裝的。每一次回家屋子都

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2019-12-28 10:00:04

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房租合同如何提前解约，　　
一、房租合同如何提前解约　　
1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。　　
2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。　　
二、租房合同解除　　房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;　　
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;　　
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;　　
(五)法律规定的其他情形。

2019-12-28 10:01:44