大家我想问一下我09年在乡村买个房屋，一直没产权过户，如今想产权过户原屋主，以各种各样里由不给签名，通电话都不接，不清楚在哪儿，我问一下该怎么办，那时候签协议书的明日就是我老公的名，如今问么办，他不家
更新时间：2019-12-22 21:52:03人浏览
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大家我想问一下我09年在乡村买个房屋，一直没产权过户，如今想产权过户原屋主，以各种各样里由不给签名，通电话都不接，不清楚在哪儿，我问一下该怎么办，那时候签协议书的明日就是我老公的名，如今问么办，他不家里外异地了。大家我想问一下我09年在乡村买个房屋，一直没产权过户，如今想产权过户原屋主，以各种各样里由不给签名，通电话都不接，不清楚在哪儿，我问一下该怎么办，那时候签协议书的明日就是我老公的名，如今问么办，他不家
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中国的不动产权，是以登记为准的，登记在谁的名下，产权就是谁的。
如果二手房不过户，产权还是前房主的，一旦房屋增值，前房主反悔，当事人的合法权益将得不到保护。
办理公证，是过户的必经过程。
先公证，后过户。
法律链接：《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
如果二手房不过户，产权还是前房主的，一旦房屋增值，前房主反悔，当事人的合法权益将得不到保护。
办理公证，是过户的必经过程。
先公证，后过户。
法律链接：《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2019-12-22 21:33:15
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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
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2019-12-22 21:41:07
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按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
2019-12-22 21:52:03
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