今年年初，我和开发商签了一份退房协议。当时，我没有想到契税和维修基金，所以我签了字。后来，我发现了这一点，并告诉他们不会退还契税给我。该维修基金公园已退还了几个月，但没有结果。我怎样才能把钱拿回来？
更新时间：2019-12-21 20:30:37人浏览
问题描述：
今年年初，我和开发商签了一份退房协议。当时，我没有想到契税和维修基金，所以我签了字。后来，我发现了这一点，并告诉他们不会退还契税给我。该维修基金公园已退还了几个月，但没有结果。我怎样才能把钱拿回来？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助65994人 · 响应时间 平均2分钟内
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
2019-12-21 20:02:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助122623人 · 响应时间 平均4分钟内
如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2019-12-21 20:05:14
咨询我
已帮助168630人 · 响应时间 平均2分钟内
诈骗罪是刑事犯罪，应当及时报案，由公安机关件立案侦查，追究行为人刑事责任，违法所得应当追缴、退赔，受害人有权向法院提起刑事附带民事诉讼，要求对方返还诈骗的财物。
《刑法》第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《刑事诉讼法》第99条规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
如果是国家、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。人民法院在必要的时候，可以查封或者扣押被告人的财产。
《刑法》第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
《刑事诉讼法》第99条规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
如果是国家、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。人民法院在必要的时候，可以查封或者扣押被告人的财产。
2019-12-21 20:30:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
收房时是否一定要缴纳契税和公共维修基金
目前，有不少房地产商在交楼时，以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行代收契税和公共维修基金，对此做法，购房人有权拒绝。根据我国《合同法》和
收楼与物业管理
人浏览
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商“代收”契税和公共维修基金 根本没道理
正文：开发商“代收”契税和公共维修基金根本没道理入住新房，先验房还是先交钱？2月25日是朝阳区米罗公元小区业主办理入住手续的第一天，可直到当天下午4时许，由于业
其他
人浏览
向银行借钱不还：贷款催收少不了当借款人借款逾期后，银行贷后管理部门会先用电话、短信、邮件等方式对您进行催收，若催收无果且金额巨大，银行工作人员可能会采取上门催收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果约定开发商代缴契税，只能要求开发商出具契税凭证给你，如果开发商不给你契税凭证，可以告开发商违约，要回契税，自己去缴税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议及时委托律师介入。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，协商不成可以起诉解决。希望我的回答能让你满意。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
当然可以，也可以要求开发商承担赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好！建议收集证据证明你已经支付的事实。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、二手房签合同了向中介要回定金如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果无法协商，可以诉讼维护权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以申请安置房的情况是：1、申请人年满18周岁，具有辖区户口，符合“一户一宅”的条件；2、拆迁时现居的房屋为申请人所有；3、申请人属于无房住户或者住房困难户。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体看是否有转账凭证等其他证据
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：扰民的时间为晚上的10点到早上的6点。不管是灯光还是噪音，只要打扰到了居民的正常休息，都可以到有关部门进行投诉。生活噪音的来源主要来源于一些建筑用地，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：楼顶漏水可申请房屋维修基金进行维修。依据《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，5年内出现
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要先办卫生许可证，拿到之后才能申请营业执照。我们这里卫生许可证是行政服务中心办理。地区有差异，你可以先问当地的卫生局，他应该能给你一个咨询电话。我们这里是这样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
