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二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房（或称一手房），把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。
二手房税收是由税务机关征收的，根据国家法律、法规的规定，针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产（二手房）而征收的各项税收的总称。
二手房税收是由税务机关征收的，根据国家法律、法规的规定，针对已办理过房屋权证之后再次销售的房产（二手房）而征收的各项税收的总称。
2019-12-29 12:52:20
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二手房交易的税费标准
1、交易手续费：
2.5元/平方米×建筑面积;
2、合同印花税：房屋成交总额×
0.05%;
3、营业税：
(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%;
(2)5年或5年以上：免征;
(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%;
(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×
5.55%。
4、个人所得税：
(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
5、土地增值税：
(1)普通住宅免征;
(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5%;3年至5年：房屋成交总额×
0.25%;5年或5年以上：免征。
6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×
0.3%。
7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：
(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税;
(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。
1、交易手续费：
2.5元/平方米×建筑面积;
2、合同印花税：房屋成交总额×
0.05%;
3、营业税：
(1)普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%;
(2)5年或5年以上：免征;
(3)非普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%;
(4)非普通住宅5年或5年以上：差额×
5.55%。
4、个人所得税：
(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
5、土地增值税：
(1)普通住宅免征;
(2)非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5%;3年至5年：房屋成交总额×
0.25%;5年或5年以上：免征。
6、买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×
0.3%。
7、契税：契税是应由买方交纳的，交税比例是：
(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税;
(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂，也比较专业，普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准，您可以直接向税务部门咨询，或者也可以向律师咨询，他们都能为您做出满意的回答。
2019-12-29 12:53:37
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买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×
1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0.05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
1、契税：成交价或评估价（高者）×
1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0.05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
2019-12-29 13:07:28
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