你好，不是二手房就是我哥哥名下的合同房，还没有还贷款。由于个人原因，他没有能力偿还贷款，所以他想把房子转让给我。我们怎样才能使合同生效？
更新时间：2019-12-19 10:06:08人浏览
问题描述：
你好，不是二手房就是我哥哥名下的合同房，还没有还贷款。由于个人原因，他没有能力偿还贷款，所以他想把房子转让给我。我们怎样才能使合同生效？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助167693人 · 响应时间 平均5分钟内
房产转让需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：
(一)转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;
(二)转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
(三)代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;
(四)市房地产权管理处核发的(房地产证);
(五)全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
(六)公证机关认为应当提供的其他材料。
(一)转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;
(二)转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;
(三)代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;
(四)市房地产权管理处核发的(房地产证);
(五)全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);
(六)公证机关认为应当提供的其他材料。
2019-12-19 09:57:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助59574人 · 响应时间 平均3分钟内
土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。
2019-12-19 10:06:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没还清贷款的车，转让协议有效吗？
朋友欠哦钱，现在想用一辆分期的车顶帐，没还完贷款不能过户，我们签定协议有效吗，户名是他，他能不承认那协议，再要回车去吗?网友回复这事不仅仅在于他是否会把车要回去
股权转让协议
人浏览
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，办理继承房产过户详解，为您能介绍，希望能给您提供帮助。一、继承房产过户需要什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁有抵押权的房屋如何补偿迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照法律规定，出借人明知借款人是为了非法活动而借款，其借贷关系不予保护。因此，因赌博所产生的接待关系不受法律保护，借款人可选择不还钱。《民法通则》第九十条，合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚财产分割，房产没过户依然有效。离婚协议自双方办理离婚手续时生效，双方应遵守对共同财产的分配协议，一方不履行，另一方可起诉。需要注意，如果约定一方个人财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法解释三第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或双方共同所有。收缴材料：1、《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写不用提前领取;2、房屋所有权证原件;3、双方的身份证原
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；2、现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同（住房抵押）
借款合同（住房抵押）(文本下载)职工住房抵押贷款合同???????????????????????????合同编号：立合同单位：??借款方（即抵押人，以下简称“
抵押合同
人浏览
土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府决定不办理土地使用权出让手续，并将该划拨土地使用权直接划拨给受让方使用的，土地使用权人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚的程序是：1.双方协商一致，签订《离婚协议书》，协议书必须就夫妻双方的财产分割以及孩子的抚养权问题达成一致。2.到夫妻一方常住户口所在地的婚姻登记机关办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
