我是房东，租房人知道原来房子是新装的，合同说自己要去除甲醛。 现在的时间已经过了10天，对我来说甲醛超标要求退房，这个房租还给他吗？
更新时间：2019-12-23 08:29:42人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助130728人 · 响应时间 平均1分钟内
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2019-12-23 08:09:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助127350人 · 响应时间 平均1分钟内
首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。 其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：
(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：
(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;
(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;
(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
(1)开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;
(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;
(3)开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房：
(4)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房;
(5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款，购房者可以退房;
(6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，购房者可以退房;
(7)房屋面积误差超过3%，购房者可以选择退房;
(8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体机构质量经检验确属不合格，购房者可以退房;
(9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的，购房者可以选择退房;
(10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人，购房者可以选择退房。
2019-12-23 08:15:21
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助88159人 · 响应时间 平均1分钟内
以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
2019-12-23 08:29:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
租户拒绝搬出，可以起诉吗？相信这是很多出租人和承租人关心的问题，生活中房屋租赁是很常见的事情，小编整理的内容希望对读者理解房屋租赁的相关法律规定有所帮助。一、租
租赁合同知识
人浏览
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：(1)开发商迟延交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有约定安约定，原则上是应该退的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同是如何约定的。造成损失的，应当适当赔偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同之前你没去看房吗？
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在校生实习期间受伤不能按工伤处理，毕业生试用期内受伤符合《工伤保险条例》第四十条规定情形之一的，按工伤处理。工伤认定情形：在工作时间和工作场所内，因履行工作职责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产个人抵押给个人详细流程
房产个人抵押给个人详细流程是什么？房产个人抵押给个人的流程包括签订协议、办理抵押手续、收存他项权证和还清后注销抵押。抵押房产需满足房龄、贷款期限、额度等要求。
房产抵押
人浏览
你好，建议谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小微企业认定标准是什么
小微企业认定标准涉及资产总额、从业人数和税收指标等。创办小企业需遵循实事求是、兴趣导向等原则。小微企业具有投资主体多元、劳动密集等显著特点，但也存在发展不平衡等
中小企业融资
人浏览
关于干部退休年龄的具体规定：男年满六十周岁，女年满五十五周岁；担任厅局长一级的干部，一般不超过60周岁的；省、自治区、直辖市纪律检查委员会和法院、检察院主要负责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房产抵押了还能过户吗
如果房产抵押了是否还能过户？房产抵押后，未经抵押权人同意不能私自过户，但《民法典》允许转让，但需及时通知抵押权人。不动产若权属争议、用于公益或文物保护等，不得抵
房产过户
人浏览
你好，建议配合侦查，争取早日破案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人诋毁公司名誉怎么追究
个人诋毁公司名誉要怎么追究？个人诋毁公司名誉需承担法律责任，公司可通过民事诉讼或刑事诉讼维权。本文详述起诉条件、流程，以及损害名誉的法律标准，助您了解如何追究个
诽谤罪
人浏览
受害人向派出所报警之后，一直没有处理，报案人有权向公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告；收到检举、控告的机关，应当依据职责及时处理。公安机关及其人民警
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边具体是什么案件呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议与公安侦查部门衔接
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
得看是否涉嫌法律规定的犯罪
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
