诉讼保全担保的保险费,是否以房产抵押担保为好,这样不产生资金占用或损失利息的。这样理解对吗?
更新时间:2019-12-17 14:18:34人浏览
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办理房屋抵押,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料,具体包括:
(1)借款人身份证,户口薄;
(2)借款人婚姻状况证明;
(这里需要注意,未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证,已婚需出具配偶身份证,户口薄。
)
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证。
四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料,具体包括:
(1)借款人身份证,户口薄;
(2)借款人婚姻状况证明;
(这里需要注意,未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证,已婚需出具配偶身份证,户口薄。
)
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证。
四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。
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留复印件(身份证3份,其他1份),单身证明(未婚或离婚)需要留原件,房证、土地证有的留原件有的不留,并准备复印件1份,工资证明留原件。
六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同,并办理抵押登记(期房需要办理预抵押),银行领到他项权利证书后放款给借款人,核对原件留复印件1份。
2019-12-17 14:00:14
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许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的,其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况;如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主张房屋买卖合同无效,而买方则不能以此主张买卖合同无效;如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况,则买方可主张房屋买卖合同无效;如卖方既未通知抵押权人,也未告知买方房屋已经抵押的情况,则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
2019-12-17 14:07:32
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你好,房产抵押担保申请公积金贷款的流程要分两种情况,有些人是买一手房,有些人是买二手房,这两种流程是不一样的:
一、一手房流程
1.借款人到住房公积金管理中心领填申请表
2.管理中心审查贷款资格(5个工作日)
3.承办银行审查贷款安全性(20个工作日)
4.承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同
5.借款人办理抵押登记和房产保险
6.承办银行放贷
7.购房者还款
8.清户。
二、二手房流程
1.申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请,中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续
2.管理中心审查贷款资格
3.承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》,评估机构对物业评估的确认
4.借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险,中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押。
5.承办银行放贷
6.购房者还款
7.清户。
一、一手房流程
1.借款人到住房公积金管理中心领填申请表
2.管理中心审查贷款资格(5个工作日)
3.承办银行审查贷款安全性(20个工作日)
4.承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同
5.借款人办理抵押登记和房产保险
6.承办银行放贷
7.购房者还款
8.清户。
二、二手房流程
1.申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请,中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续
2.管理中心审查贷款资格
3.承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》,评估机构对物业评估的确认
4.借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险,中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押。
5.承办银行放贷
6.购房者还款
7.清户。
2019-12-17 14:18:34
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