您好！开发商破产后已经缴纳首付款，还未办理贷款的业主怎么赔付谢谢
更新时间：2019-12-18 20:57:38人浏览
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您好！开发商破产后已经缴纳首付款，还未办理贷款的业主怎么赔付谢谢
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抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
2019-12-18 20:35:56
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债务人（房产开发商）有权根据破产法、公司法规定申请破产，破产宣告后，购房者可以要求按照最高人民法院[2002]16号批复的精神，取得所购买的房屋的所有权。对这一问题，也有比较激进一些不依上批复而依物权法规定，没有过户不享有物权的看法。
因此，需要努力争取。以上意见供参考。
因此，需要努力争取。以上意见供参考。
2019-12-18 20:37:38
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离婚后，关于孩子的抚养，不抚养孩子的一方就得出抚养费；贷款是夫妻双方的债务，离婚后两个人都得还贷款。若协商不成就起诉离婚，由法院依法判决。但是，关于夫妻双方的贷款债务应该由夫妻双方承担，与子女无关。
2019-12-18 20:57:38
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