一个朋友被骗去担保一笔空白的保证金。现在银行不出售房地产，而是在房地产抵押的情况下直接执行担保人。这是假债务吗？
更新时间：2019-12-16 17:10:00人浏览
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一个朋友被骗去担保一笔空白的保证金。现在银行不出售房地产，而是在房地产抵押的情况下直接执行担保人。这是假债务吗？
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担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
2019-12-16 16:42:04
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民间借贷债务担保方式：保证人就是为别人的债务提供担保责任，分一般保证和连带责任保证，一般保证是说债务到期后，若债务人不能还债，才轮到你（保证人）替他还债，并且你也只还债务人不能还的那一部分，债权人不先起诉债务人是不能向您要钱的；连带责任保证是债务到期后，债权人可以直接来找你（保证人）要求承担保证责任，你还了钱后可以向债务人追索你替他还的部分。
2019-12-16 16:49:46
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《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
2019-12-16 17:10:00
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银行贷款买房一定要抵押或者担保。借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
2019-12-16 17:03:41
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你好，你这个情况最好能够见个面聊下细节问题分析一下
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你跟对方协商了 吗 对方同意吗
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你好，这个事比较复杂，相当于是三方法律关系，律师需要研究三方之间相互签订的合同内容。建议携带相关材料，找律师进一步咨询。
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这种情况可以向当地的银监部门进行投诉，如当地的中国人民银行分行
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你好，可以起诉维权
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可以向银行进行查询核实
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这个要看具体问题，如果是转账异常的，可以及时联系银行方面要求冻结账户等。
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你好，建议询问银行
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根据你的陈述，固定你方存在重大误解的证据，可以起诉到法院撤销所述保险合同的
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