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在拿到离婚证之前变更名字也没用,只有一人名字也是夫妻共同财产,要变最好等拿到离婚证或离婚判决后再变。
2、离婚时确定房子归谁,就变更为谁的名字,变更名字有两种办法:
(1)在房产证下来之前,找开地商协商将购房合同上的名字变更为一人,但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难,因为还涉及银行。
(2)等房产证到手时,到房管局办理变更房产证:带离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决)、两人的身份证去办理。
2、离婚时确定房子归谁,就变更为谁的名字,变更名字有两种办法:
(1)在房产证下来之前,找开地商协商将购房合同上的名字变更为一人,但有按揭的房子在还完贷款之前变更为一人很难,因为还涉及银行。
(2)等房产证到手时,到房管局办理变更房产证:带离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决)、两人的身份证去办理。
2019-12-15 14:49:32
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办理完离婚手续再进行房产过户(更名)也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
(3)所需资料:
a.不动产登记申请审批表原件;
b.申请人身份证明;
c.房产证;
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2019-12-15 14:57:18
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拆迁主要是以房产证确认产权和赔偿面积,相关法律法规也有约定“地随房走”:
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押;
《担保法》第36条中也规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押;
《物权法》第182条第1款规定:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押;
《担保法》第36条中也规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押;
《物权法》第182条第1款规定:以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
2019-12-15 15:17:30
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