因开发设计违反规定遭受政府部门主管机构依法查处，为保权大部分小区业主权益，房地产商舍出一个楼房子延迟办理备案、为产业园区别的新楼盘小区业主干了房屋购买合同办理备案，该新楼盘办理备案后推了8年，待该新楼
更新时间：2019-12-12 04:24:25人浏览
问题描述：
因开发设计违反规定遭受政府部门主管机构依法查处，为保权大部分小区业主权益，房地产商舍出一个楼房子延迟办理备案、为产业园区别的新楼盘小区业主干了房屋购买合同办理备案，该新楼盘办理备案后推了8年，待该新楼盘办理备案时，维修基金早已从52.5元/平方米上涨为92元/平方米，该楼居民因此多付款几千块花费。这样的事情依照法律法规的哪条要求？因开发设计违反规定遭受政府部门主管机构依法查处，为保权大部分小区业主权益，房地产商舍出一个楼房子延迟办理备案、为产业园区别的新楼盘小区业主干了房屋购买合同办理备案，该新楼盘办理备案后推了8年，待该新楼
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
是否属于合法建筑
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2019-12-12 04:06:00
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办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。
根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。
不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。
根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。
不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。
2019-12-12 04:08:21
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房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
2019-12-12 04:24:25
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2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
2019-12-12 04:21:07
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