我的房屋过户帮我妹妺或我的小朋友。花费咋算
更新时间：2019-12-13 13:32:13人浏览
问题描述：
我的房屋过户帮我妹妺或我的小朋友。花费咋算
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助109712人 · 响应时间 平均3分钟内
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 成交价的
5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 成交价的1％
4.交易手续费 6元/M2；
5.转移登记费 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 成交价的
5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 成交价的1％
4.交易手续费 6元/M2；
5.转移登记费 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花 80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
2019-12-13 13:12:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助179117人 · 响应时间 平均4分钟内
买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上的条款来办理的。
购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。
购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。
2019-12-13 13:18:42
咨询我
已帮助97987人 · 响应时间 平均2分钟内
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-12-13 13:32:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋过户给子女的程序是怎样
在我国有的家庭中，有些有着长远目光的父母就会在投资的时候，就会选择投资房产，从而在子女成年后，将自己所购入的房产过户给自己的子女，但是也是要遵守相关程序的，那么
房产过户
人浏览
过户流程：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户所需费用怎么算
生活中我们可能会想要将房子赠与给他人，特别是亲属直接，那么，要怎么做才能将房子合法的赠与出去，如果两个人是亲戚或者无亲属关系的话，要如何将房产过户，是否要收取一
房产赠与
人浏览
房屋过户费用如何计算?
房屋过户费用如何计算?本文主要讲述房屋过户费用的计算项目以及计算方法，在房屋过户中有哪些法律规定等。读者可参照下文房屋过户项目计算便可得出房屋过户费用具体数额，
房产过户
人浏览
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税成交价的5.5％（满
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如，如果是婚后购的房，可以凭离婚证，离婚协议书、房产证、土地权证等，两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用，不涉及税收缴纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以进行变更登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以到房管局办理过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房管局过户。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚内多长时间不支付抚养费可以起诉
婚内不支付抚养费无具体时间限制，子女可起诉。抚养费标准依子女需求、父母负担能力而定。分居期间抚养费问题需法院根据实际情况确定，离婚诉讼未获支持不影响子女起诉要求
抚养费纠纷
人浏览
具体数额咨询房管处
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体可以询问学校、教委
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
使用假学历不会判刑，但要追究相应的行政责任和民事责任。法律依据：《治安管理处罚法》第五十二条有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
挂靠的社保怎么报销生育险
挂靠社保的个体报销生育险需满足条件并准备相关材料，流程包括准备材料、提交申请、审核处理和发放款项。报销金额因地区和费用标准而异，生育津贴也受缴费基数和缴费时间影
社会保险
人浏览
外地户口原则上高考需要回原籍，国家高考制度明确规定，学生必须在户籍也就是户口所在省参加高考，不得到其他的省会城市参加高考。但是如果符合外地高考的条件的，也可以在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提供其他身份凭证，可以办理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖协议在法律上是否有效
房屋买卖的有效性取决于双方真实意愿、民事行为能力及法律规定。买卖协议需自愿真实，具备民事行为能力，且不违反法律。对此感兴趣的读者可以跟随法律快车小助手深入了解。
房屋买卖
人浏览
你好，如果有合法手续的话可以哦。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看交警的事故认定，从你说的情况来看，未成年人的监护人应承担责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以和村委沟通协调处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议委托律师代书可操作性的协议才能最大限度维护当事人合法权益的啊。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
