以前小产权房子售出了，如今能够帮里不动产登记证。以前的交易合理合法吗？
更新时间：2019-12-12 17:05:51人浏览
问题描述：
以前小产权房子售出了，如今能够帮里不动产登记证。以前的交易合理合法吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189425人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
2019-12-12 16:47:28
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助138996人 · 响应时间 平均1分钟内
《合同法》规定小产权房买卖是一种合同行为，对其效力的认定当然要基于《合同法》的有关规定，只要合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，形式也符合《合同法》的规定，就应该认定为有效合同，因此只要小产权房买卖合同具备合同要件，就应当认定为有效。
2019-12-12 16:55:50
咨询我
已帮助170927人 · 响应时间 平均3分钟内
小产权房产，无法办理登记手续，存在很大的风险，即使有合同约定，由于与现行的法律政策不符，属于无效的条款。 中华人民共和国合同法 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
2019-12-12 17:05:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋未过户，该买卖合同有效吗
买卖房屋未过户，该合同是否有效？有些人认为当事人未办理登记手续不影响合同的效力，该合同合法有效。另有些人认为房屋未办过户，该合同应该无效？那么您认为这合同是否有
商品房买卖合同
人浏览
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产出租了，房子还能买卖或抵押吗？
问：我有一处物业，已经出租。现急需用钱，我还可以出售或者用它来作抵押吗？答：如果您是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产出售和抵押（用以取得贷款）。这
房产抵押
人浏览
税务登记证有哪些用途？
咨询：单位上个月办理了税务登记，以后公司哪些事物需要用到税务登记证？解答：税务登记证件是纳税人履行了税务登记义务的书面证明。纳税人办理下列事项时必须持税务登记证
税款缴纳
人浏览
根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于此类车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”该人防工程投资是否列入了开发成本，人防工程的面积有没有作为公共面积在全体业主之
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》规定小产权房买卖是一种合同行为，对其效力的认定当然要基于《合同法》的有关规定，只要合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，形式也符合《合同法》的规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
部分是违章建筑，不合法的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议说清楚一些
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你买的是门头房不是车库
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房产证是不动产登记证的一种。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
更新身份证需要户口本的。根据相关法律规定，居民身份证有效期满，应当申请换领新证。且申请换领的，当事人需提交原身份证、本人户口本、本人证件照等相关材料。公安机关应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
丈夫坐牢，原告可以在原告户口所在地法院起诉离婚。法律依据：《民事诉讼法》第二十二条第三、四项下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要租赁合同照片等证据的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司法人代表死亡后如何注销公司
公司法人代表去世后，如何合法注销公司？本文详细解析了注销流程，包括决议解散、提交注销材料等步骤，并提醒需遵循相关法律法规。如有疑问，建议咨询专业律师。
法定代表人
人浏览
你好！我们可以代书离婚协议
全部21个答案 >
人咨询过 去咨询