房地产开发企业未被撤销、注销、被政府征用、因诉讼未被清算、有未售出商品房需要拆迁的，以企业名义与政府签订拆迁合同合法有效吗？
更新时间：2019-12-19 10:31:49人浏览
问题描述：
房地产开发企业未被撤销、注销、被政府征用、因诉讼未被清算、有未售出商品房需要拆迁的，以企业名义与政府签订拆迁合同合法有效吗？
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清算公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：
1、成立清算组。
2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务： 接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。
3、通知债权人申报债权。
4、提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。 清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩馀财产、终结清算工作。在清算进行完以后，才能进行注销。登记
1、注销公司国、地税登记证
2、到公司主管工商局办理公司注销备案。所需资料有：公司营业执照复印件、公司股东会决议（内容就是注销公司，成立清算小组）、公司原始档案、到工商局领取表格。（这两步可同时办理）
3、登报公告（登报45日后在去注销公司） 注销登报公告需要到当地市级公开发行报刊办理。注销公告需提供的材料
1..营业执照副本复印件一份，
2.公司注销股东会决议。所需资料有：公司营业执照复印件、法定代表人身分证复印件、公告内容（**公司，准备注销请各债权债务人自见报45日内到我公司清算小组办理债权债务事宜）
4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请公司企业注销所需资料有：公司营业执照原件（正副本）、税务注销证明文件、公司股东会决议、公司清算报告、工商局领取的表格、公司原始档案
5、到质监局注销代码证所需资料有：营业执照注销证明文件、代码证原件（正副本）至此，企业进入破产清算按照的流程完毕。
1、成立清算组。
2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务： 接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。
3、通知债权人申报债权。
4、提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。 清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩馀财产、终结清算工作。在清算进行完以后，才能进行注销。登记
1、注销公司国、地税登记证
2、到公司主管工商局办理公司注销备案。所需资料有：公司营业执照复印件、公司股东会决议（内容就是注销公司，成立清算小组）、公司原始档案、到工商局领取表格。（这两步可同时办理）
3、登报公告（登报45日后在去注销公司） 注销登报公告需要到当地市级公开发行报刊办理。注销公告需提供的材料
1..营业执照副本复印件一份，
2.公司注销股东会决议。所需资料有：公司营业执照复印件、法定代表人身分证复印件、公告内容（**公司，准备注销请各债权债务人自见报45日内到我公司清算小组办理债权债务事宜）
4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请公司企业注销所需资料有：公司营业执照原件（正副本）、税务注销证明文件、公司股东会决议、公司清算报告、工商局领取的表格、公司原始档案
5、到质监局注销代码证所需资料有：营业执照注销证明文件、代码证原件（正副本）至此，企业进入破产清算按照的流程完毕。
2019-12-19 10:08:03
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按相关法律规定，民事诉讼期间，被告方注销营业执照的，企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人，继续相关的诉讼活动；未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人继续相关的诉讼活动。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第六十四条 企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人；未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第六十四条 企业法人解散的，依法清算并注销前，以该企业法人为当事人；未依法清算即被注销的，以该企业法人的股东、发起人或者出资人为当事人。
2019-12-19 10:10:44
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拆迁安置房定价是在成本价基础上略有微利，有的甚至由政府补贴后低于成本价。商品房是市场价格，只要有人要高点也行，但定价或调价后要公示，不能随意抬价。安置房可以是国有划拨土地，商品房必须是国有出让土地。
安置房有特定对象，商品房没有限制。
安置房有特定对象，商品房没有限制。
2019-12-19 10:19:59
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合同谈判流程是怎样的？
1、谈判前的准备
制定谈判计划
收集信息，了解对手情况
2、确定谈判目标
3、谈判中
谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。
把握谈判主动权，洞察对方谈话内容，寻找机会，顺势而为。
谈判言语谨慎，考虑周全再出口。
谈判过程中要把双方共同合作的利益给对方讲明，吸引对方愿意与你合作。
进行初次谈判结束时一定约定下次谈判时间，进行2次谈判。
1、谈判前的准备
制定谈判计划
收集信息，了解对手情况
2、确定谈判目标
3、谈判中
谈判要掌握由一般条件到主要条件的顺序谈判。
把握谈判主动权，洞察对方谈话内容，寻找机会，顺势而为。
谈判言语谨慎，考虑周全再出口。
谈判过程中要把双方共同合作的利益给对方讲明，吸引对方愿意与你合作。
进行初次谈判结束时一定约定下次谈判时间，进行2次谈判。
2019-12-19 10:31:49
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