所有用全额钱买的房子都已经装修好了,他们正准备签发房产证,但合同已经丢失。
更新时间:2019-12-11 11:22:05人浏览
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所有用全额钱买的房子都已经装修好了,他们正准备签发房产证,但合同已经丢失。
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1)互谅互让,建设方及时支付应付的工程款,施工方不追究建设方的违约责任,双方继续友好合作;
2)建设方对应付款列出付款计划并支付一定的违约金,双方继续履行合同;
3)双方签订补充协议,对一系列纠纷所涉问题予以重新确认,合同继续履行;
4)双方同意提前解除合同,并就解除合同所涉及的全部问题协商一致后签订解除合同的协议。
2)建设方对应付款列出付款计划并支付一定的违约金,双方继续履行合同;
3)双方签订补充协议,对一系列纠纷所涉问题予以重新确认,合同继续履行;
4)双方同意提前解除合同,并就解除合同所涉及的全部问题协商一致后签订解除合同的协议。
2019-12-11 10:53:39
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先双方进行协商,或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约,致使合同目的无法实现的情形,可解除合同。
一、购买没有满5年的经济适用房
根据国家相关法律规定,经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。
二、开发商的问题
多出现在一些小开发商身上,大多因为经营不善,导致资金断链,企业破产,无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了,也是没办法办理房产证的。
三、已被抵押、查封的房产
常见在二手房交易的过程中,这样的房子是没办法过户的,自然就没法办理房产证;而在新房交易中,多是因为开发商因为资金开发的问题,房子作di押从银行借钱,但是后期仍将房子卖给了购房者。
一、购买没有满5年的经济适用房
根据国家相关法律规定,经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。
二、开发商的问题
多出现在一些小开发商身上,大多因为经营不善,导致资金断链,企业破产,无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了,也是没办法办理房产证的。
三、已被抵押、查封的房产
常见在二手房交易的过程中,这样的房子是没办法过户的,自然就没法办理房产证;而在新房交易中,多是因为开发商因为资金开发的问题,房子作di押从银行借钱,但是后期仍将房子卖给了购房者。
2019-12-11 10:56:11
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补办房产证具体如下:
1、房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。
2、房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,房屋权利人将收到领证通知,凭“登记收件收据”领证即可。
1、房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。
2、房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
6、若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,房屋权利人将收到领证通知,凭“登记收件收据”领证即可。
2019-12-11 11:22:05
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