房地产证是我岳父的名字，我岳母是一名股东。现在我岳母去世了，我岳父继承了一切。你卖东西要交遗产税吗？你卖东西要交遗产税吗？房地产证是我岳父的名字，我岳母是一名股东。现在我的岳母去世了，我的岳父继承了这

更新时间：2019-12-20 12:26:08人浏览

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房地产证是我岳父的名字，我岳母是一名股东。现在我岳母去世了，我岳父继承了一切。你卖东西要交遗产税吗？你卖东西要交遗产税吗？房地产证是我岳父的名字，我岳母是一名股东。现在我的岳母去世了，我的岳父继承了这一切。我可以为出售支付遗产税吗？房地产证是我岳父的名字，我岳母是一名股东。现在我岳母去世了，我岳父继承了一切。你卖东西要交遗产税吗？你卖东西要交遗产税吗？房地产证是我岳父的名字，我岳母是一名股东。现在我的岳母去世了，我的岳父继承了这

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继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。
一、买方：契税
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*
1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*
5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。
三、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

2019-12-20 12:16:03

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在“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。　　国家税务总局是在批复河南省财政厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》时发出这一通知的，一并抄送各省、市财政和地税部门执行。业内人士认为，在遗产税成为热点话题的今天，税总做出“法定继承人继承房屋、土地不征契税”的批复，也从侧面说明了遗产税在近期不会开征，因为房屋和土地可以算是遗产中不可回避的一部分。中国税务学会会长杨崇春也在本月接受媒体采访时表示，遗产税开征方案尚未形成，据他了解至今尚未有政府部门牵头召集各方起草有关方案，更未听说已经上报国务院。　　房产继承税与遗赠的比较　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。　　最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价
0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。

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