我在信用社有一栋房子作为抵押贷款，贷款金额是15万套房子，现在价值40万。现在截止日期已经过了，我仍然没有收到合伙人的来信，他们想拍卖我的房子。你能问他们如何拍卖它吗？我现在可以自己买吗？
更新时间：2019-12-11 11:39:57人浏览
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我在信用社有一栋房子作为抵押贷款，贷款金额是15万套房子，现在价值40万。现在截止日期已经过了，我仍然没有收到合伙人的来信，他们想拍卖我的房子。你能问他们如何拍卖它吗？我现在可以自己买吗？
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如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。
还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。
2019-12-11 11:29:44
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你们和农信社之间存在保证合同关系，解除保证合同需按照合同约定进行。合同约定可以解除的，按照合同解除条件进行。如合同约定不能解除，那就不好办了。 你们如果感觉有风险的，鉴于贷款期限还未到期，债务人是否履行债务还不知道，你们可以要求债务人提供反担保。
即对你们承担保证责任后向他追偿进行担保，以维护你们的权益。
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2019-12-11 11:31:55
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你好！如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
2019-12-11 11:39:57
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