2019年4月1号宣布刚开始还借款，都早已还了四个月的借款了，如今又通告申请办理预质押办理手续。这一和申请办理大红色本有木有关联，请问一下对自己有哪些危害。
更新时间：2019-12-08 08:39:52人浏览
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2019年4月1号宣布刚开始还借款，都早已还了四个月的借款了，如今又通告申请办理预质押办理手续。这一和申请办理大红色本有木有关联，请问一下对自己有哪些危害。
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物抵合同的登记手续是合同成立的法定程度和必要条件，应登记而未登记的合同是无效合同。对抵押合同办理登记是有利于债权人的，一是可以通过登记部门对抵押物的真实性进行审查;二是可以有效地避免重复抵押;三是还可以取到证明作用。
因而应严格按照规定办理登记，需要注意的是合同签订日与生效日的关系。以往合同签订日就是合同生效日，但抵押合同则不然，法律规定抵押合同登记日为生效日，因此，签订合同时，要考虑合同签订后还有一个登记过程，合同上提供贷款日期，一定不能早于合同登记之日，否则就会出现贷款之日早于合同生效之日的笑话。
因而应严格按照规定办理登记，需要注意的是合同签订日与生效日的关系。以往合同签订日就是合同生效日，但抵押合同则不然，法律规定抵押合同登记日为生效日，因此，签订合同时，要考虑合同签订后还有一个登记过程，合同上提供贷款日期，一定不能早于合同登记之日，否则就会出现贷款之日早于合同生效之日的笑话。
2019-12-08 08:28:15
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根据担保法的规定，抵押人在抵押期间转让抵押物应当事先征得抵押权人同意。在拍卖中，征得抵押权人同意的义务仍然是抵押人的义务，而不当然转移给拍卖公司。但是作为拍卖活动的组织者，拍卖公司应当将标的设定抵押这一“瑕疵”告知竞买人。
因此，作为拍卖公司，在拍卖可以设定抵押的资产时，一定要在接受委托时主动向委托人询问拟委托拍卖标的是否设定抵押，如果设定抵押，委托人是否已经征得了抵押权人的同意。同时应积极向竞买人履行瑕疵披露义务。
但是拍卖活动属于民事活动，如果抵押人委托拍卖之前未征得抵押权人同意，或者拍卖人未向竞买人告知标的抵押“瑕疵”，则并不影响拍卖合同的成立，只是会影响拍卖合同的生效。
因此，作为拍卖公司，在拍卖可以设定抵押的资产时，一定要在接受委托时主动向委托人询问拟委托拍卖标的是否设定抵押，如果设定抵押，委托人是否已经征得了抵押权人的同意。同时应积极向竞买人履行瑕疵披露义务。
但是拍卖活动属于民事活动，如果抵押人委托拍卖之前未征得抵押权人同意，或者拍卖人未向竞买人告知标的抵押“瑕疵”，则并不影响拍卖合同的成立，只是会影响拍卖合同的生效。
2019-12-08 08:35:33
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抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
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已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
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2019-12-08 08:39:52
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