房产证向朋友借钱朋友可以无能力拍卖房子吗
更新时间:2019-12-06 22:32:39人浏览
问题描述:
房产证向朋友借钱朋友可以无能力拍卖房子吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助92205人 · 响应时间 平均5分钟内
法院拍卖的房产是如何交易的: 成交后,由法院出具协助执行通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过
0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。” 根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金,如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。” 根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金,如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
2019-12-06 22:13:32
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196938人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-12-06 22:22:13
咨询我
已帮助182108人 · 响应时间 平均1分钟内
法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下:
1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍流拍的,法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
8、如经三次拍卖均流拍的,债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍流拍的,法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
8、如经三次拍卖均流拍的,债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
2019-12-06 22:27:36
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助158848人 · 响应时间 平均5分钟内
购买商品房,办理房产证需要一定时间,在房产证没办下来前,商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下,虽然可以签订房产买卖合同,由于还未取得房产证,严格讲还未取得产权,是无法给新的购买者办理房产过户的。
所以,实践中可能因买方或卖方的原因,甚至因为政策变化的原因发生各种风险,发生争议的可能性比较大。所以,要谨慎决定
所以,实践中可能因买方或卖方的原因,甚至因为政策变化的原因发生各种风险,发生争议的可能性比较大。所以,要谨慎决定
2019-12-06 22:32:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
司法拍卖的房子有抵押怎么办
司法拍卖其实就是对于那些有偿还能力的债务人拒不履行债务而进行的一种强制措施,现在很多人的房产基本上都是首付加房贷的形式存在的,就相当于房子是抵押给贷款银行的,那
拍卖知识
人浏览
第一种是和对方签订还款协议。如果对方并不抵赖,而只是以种种借口拖延还款,那么就可以与其签订还款协议,明确还款的方式和期限。如果可能的话,还可以和对方约定如果到期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人认为根据您描述的情况,您的房屋极有可能被强制拍卖。您不再享有所有权,但是作为您唯一的住房,会仍然允许您居住,但是可能会向您收取租金。具体的情况还要根据法院的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权,那么就可以竞价,双方同意竞价取得的,法院不会干预,由出价高者取得房屋所有权,没有取得所有权的一方,可以获得对方的相应的补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
由法院拍卖所得的房产应如何办理手续:1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
强制执行案件在执行期限内,如果案件执行不了,法院会下发裁定中止执行通知。应当事人申请,法院下发债权凭证,当发现被执行人有其他可供执行的财产时,再恢复执行。《最高
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拍卖被执行人房产的注意事项
拍卖被执行人房产的注意事项□陶剑涵当案件生效进入执行程序后,拍卖被执行人房产以所得价款受偿执行申请人是保障债权人债权顺利实现的重要手段。但司法实践中,在强制执行
房产拍卖
人浏览
对被执行人唯一的住房可以查封,但不可以拍卖。《民事诉讼法》:第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,也是有可能会被拍卖的哦。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
委托朋友做房屋抵押贷款却被朋友“卖”了
昨天,郑州二七区人民法院审结该案,一审判决刘某夫妻归还小英14万元及利息。2006年,刘某和妻子委托董某做抵押贷款、帮忙领房产证,并在郑州市上街区公证处做了委托
房屋抵押
人浏览
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉不是不需提交起诉状的,却有困难可口头起诉。中华人民共和国民事诉讼法第一百零九条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询