房屋买卖合同被撤销，一审判决该合同有效。对方违约支持返还购房款，不支持利息。上诉请求中的上诉人声称，上诉人向被上诉人支付了购房款，利息与购房款一起产生。因此，被上诉人应当在返还购房款的同时返还购房款利
更新时间：2019-12-10 12:39:35人浏览
问题描述：
房屋买卖合同被撤销，一审判决该合同有效。对方违约支持返还购房款，不支持利息。上诉请求中的上诉人声称，上诉人向被上诉人支付了购房款，利息与购房款一起产生。因此，被上诉人应当在返还购房款的同时返还购房款利息。被上诉人因违约获得不正当利益。这样可以吗？还是有什么问题需要纠正？房屋买卖合同被撤销，一审判决该合同有效。对方违约支持返还购房款，不支持利息。上诉请求中的上诉人声称，上诉人向被上诉人支付了购房款，利息与购房款一起产生。因此，被上诉人应当在返还购房款的同时返还购房款利
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助60194人 · 响应时间 平均2分钟内
卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过户到其他善意第三人名下等）。相关法律依据：《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
2019-12-10 12:27:14
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助66125人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。
法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。如果你要求解除合同，要求退还已付房款，并支付利息。法律依据可以参照最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件的司法解释，主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况，买受人可以要求解除合同，退还已支付房款利息。
法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。如果你要求解除合同，要求退还已付房款，并支付利息。法律依据可以参照最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件的司法解释，主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况，买受人可以要求解除合同，退还已支付房款利息。
2019-12-10 12:33:29
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助118020人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。
法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。如果你要求解除合同，要求退还已付房款，并支付利息。法律依据可以参照最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件的司法解释，主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况，买受人可以要求解除合同，退还已支付房款利息。
法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。如果你要求解除合同，要求退还已付房款，并支付利息。法律依据可以参照最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件的司法解释，主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况，买受人可以要求解除合同，退还已支付房款利息。
2019-12-10 12:39:19
咨询我
已帮助115819人 · 响应时间 平均5分钟内
目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
一、房屋买卖合同的形式要件问题，
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
一、房屋买卖合同的形式要件问题，
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定， 购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
2019-12-10 12:39:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
无效合同的逾期利息和违约金应否支持？
【案情】2008年5月12日，无建筑施工资质的杨某借用某建筑公司的名义与某公路局签订《工程施工合同》1份，约定：由杨某承建15个候车亭，总造价180000元；工
合同纠纷
人浏览
关于p2p借贷的利息和本金，一般来说，利息除本金乘100%是利率，下面是利率简介：利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同无效，逾期利息和违约金应否支持？
【案情】2008年5月12日，无建筑施工资质的杨某借用某建筑公司的名义与某公路局签订《工程施工合同》1份，约定：由杨某承建15个候车亭，总造价180000元；工
违约金
人浏览
购房款利息返还：购房合同解除之结果
解除购房合同并非必然承担违约责任。购房合同与其他合同无异，其解除方式可以是协商一致解除，也可以是因法定或约定事由单方解除。即使在双方均没有违约行为的前提下，仍然
购房合同
人浏览
利息支付要求符合合同约定，以合同当事人对利息事先有约定为前提。在合同履行期限届满后，借款人应当按照合同履行约定的利息支付义务。在此，利息的支付必须符合支付要求，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。我国物权法规定：“当事人之间订立有关设立、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方不履行合同的，买方可以到法院起诉确认合同的效力，并要求对方履行过户义务，胜诉后可以申请法院强制执行，办理过户手续，但是法律规定的特别情形除外（比如房屋已经过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般是参照银行同期利率，根据您的描述如果开发商违约定金是可以请求双倍返还的，如果还有其他房产纠纷，欢迎来电免费咨询。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以上诉的，，，，，，，，，，，，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
从一审判决生效之日起开始计算。既然二审判决驳回上诉，维持原判，那就是二审并没有改变判决的内容，申请执行也是到一审法院进行，执行一审的判决内容。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事诉讼脑震荡赔偿范围有哪一些
因遭受人身损害导致脑震荡的受害人提起民事诉讼要求进行赔偿的范围包括有：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、交通费等治疗费用；造成精神损害的，还可以要求责任人
损害赔偿
人浏览
你要了解申请再审的情形，看看你适合哪种。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商或者诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》被人打成轻伤了可以要求民事赔偿吗
被人打成轻伤了可以要求民事赔偿。侵权人应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
损害赔偿
人浏览
法律分析：可以，只要有证据证明你的东西确实是在酒店丢失，就可以报警或者投诉处理。如果没有证据的情况下一般是不会受理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法典》规定同等责任精神损害赔偿怎么赔
同等责任精神损害赔偿数额确定的方式为考虑侵权人的过错程度、侵权行为的目的、方式、场合等具体情节、侵权行为所造成的后果、侵权人的获利情况以及侵权人承担责任的经济能
损害赔偿
人浏览
买衣服不给退投诉实体店渠道有：1、打消费者热线12315向消费者协会进行投诉；2、保留消费小票、收据和发票，到工商部门投诉。但是依照相关法律规定对于实体店的销售
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
事故理赔费用怎么处理
事故理赔费用应当首先由当事人所购买的保险的保险公司进行承担，保险赔偿额不足以承担的，再由当事人自身的财产承担。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，保险公
损害赔偿
人浏览
被人打一巴掌的正确做法是先报警，然后在警察主持下与对方进行和解，和解不成，向人民法院起诉民事诉讼。可以要求对方赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
会判刑，但需视伤情鉴定结果而定。依据《刑法》规定，故意伤害他人，若伤情达到轻伤以上，可能涉嫌故意伤害罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如不及时处理，施暴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以协商，协商解决不了去法院起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看是否构成寻衅滋事，你可以要求办案机关处理，或者去法院起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以寻求抖音平台解决或者法院起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
