房产证上有我祖父和父亲的名字。这座房子最初是由我父亲出资建造的，包括我父亲因我超出建筑面积而强加给我的钱。我的祖父、祖母和父亲一直住在一起。现在房子已经被拆除了。另外两个孩子看到房产证上写着我祖父的名

更新时间：2019-12-19 17:29:14人浏览

问题描述：

房产证上有我祖父和父亲的名字。这座房子最初是由我父亲出资建造的，包括我父亲因我超出建筑面积而强加给我的钱。我的祖父、祖母和父亲一直住在一起。现在房子已经被拆除了。另外两个孩子看到房产证上写着我祖父的名字，并要求福利。他们有权获得它吗？房产证上有我祖父和父亲的名字。这座房子最初是由我父亲出资建造的，包括我父亲因我超出建筑面积而强加给我的钱。我的祖父、祖母和父亲一直住在一起。现在房子已经被拆除了。另外两个孩子看到房产证上写着我祖父的名

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拆迁房怎么办理房产证？
１、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。
２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
３、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。　
４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

2019-12-19 17:03:16

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如果是家庭成员唯一住房的，不允许拍卖，这里是以家庭为单位，而不是你一人。另外，即使是唯一住房，但是该住房标准明显高于当地人均水平的，可以采取变通的方式执行一部分。
如果在债务人尚未进入破产程序时，法院已经对其资产进行拍卖，那么就是按债权人起诉法院判决书执行。但如果是债务人已经申请破产，进入破产程序，只能在债务人破产清算后，根据清算后债务资产情况，按比例偿还债权人，并要按破产法规定的顺序进行清偿。

2019-12-19 17:07:43

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面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

2019-12-19 17:29:14