有赠语的房地产五年后买卖也有税吗?有房本,
更新时间:2019-12-05 11:43:46人浏览
问题描述:
有赠语的房地产五年后买卖也有税吗?有房本,
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助195139人 · 响应时间 平均3分钟内
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于。所以,如果建筑区划有规划的,就按规划处理,如果没有规划的话,就属于业主共有。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于。所以,如果建筑区划有规划的,就按规划处理,如果没有规划的话,就属于业主共有。
2019-12-05 11:19:58
咨询我
已帮助109537人 · 响应时间 平均2分钟内
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条:“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说,夫妻在婚后想对婚前房产加名,就属于房屋权属发生转变。
因此只要变更房屋权属,就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。
根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。
而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
因此只要变更房屋权属,就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后,一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求,可以在房产证上加名字,但需要缴税。
根据规定,税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例,折合成合理市场价,按照赠予类别征收3%的契税。
而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
2019-12-05 11:26:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助82721人 · 响应时间 平均3分钟内
没有房屋产权证且不能够办理过户的话,那其中所隐藏的购房风险将会很大,不进行过户的话房屋的权还是原来业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行无房产证房屋的买卖操作,实际上,买方存在的风险很大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的。
所以存在风险。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行无房产证房屋的买卖操作,实际上,买方存在的风险很大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的。
所以存在风险。
2019-12-05 11:43:46
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房产税征收范围:房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房有房地产税吗
现在买房的朋友很多,市面上房子的种类也很多,常见的一般都是大产权房,还有一种就是小产权房,大家了解的比较少,那么小产权房怎么买?小产权房购买的风险有哪些?小产权
小产权房
人浏览
房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人,在产权不清晰的情况下,由使用人代为缴纳。这里涉及一个民法“代理”概念,缴纳后,若后期产权清晰了,法定代缴人可向已确定的产权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有产权证安置房可以买卖吗
政府对于人们的生活是非常关注的,因为有了人民才有国家,人们的幸福安康与国家的付出离不开关系,我们应该了解国家的相关政策,更好的生活,接下来和法律快车小编一起学习
经济适用房
人浏览
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这是需要办理夫妻离异住房析产过户。需要离异夫妻俩一起,持有身份证、户口本、离婚证书、经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证、,契税证以及土地证书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
有产权证的安置房可以买卖吗
随着国家对个人住房的征收征用,出现了众多安置房。对于安置房,是否还可以再次进行转卖呢?下面就由法律快车小编为大家一一介绍有产权证的安置房可以买卖吗?购买安置房需
经济适用房
人浏览
一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下:1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房有房产证吗,可以买卖吗
房产证对于大家来说再熟悉不过了,因为它是房屋所有权最重要的证明文件。接下来问题就来了,是不是所有的房屋都有房产证证明呢?安置房有房产证吗,可以买卖吗?我相信你对
产权办理
人浏览
房产作为财产的一部分,在离婚时也须进行分割,可以参考财产分割的原则、方法。根据婚姻法的规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承的财产,归夫妻共同所有。因此婚后夫妻关系存
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集资房没有房产证吗,集资房有房产证。集资房的产权归企事业单位,集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体问一下房产管理局或税务局。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议详细咨询房产过户部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询