我出让自身的门店，沒有写转让书，立即让转我店的人与房主签订合同，一件事有哪些损害吗
更新时间：2019-12-06 11:05:17人浏览
问题描述：
我出让自身的门店，沒有写转让书，立即让转我店的人与房主签订合同，一件事有哪些损害吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助114164人 · 响应时间 平均5分钟内
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同意作为反悔的理由，属于因为对方的过失或隐瞒真实情况，造成了现在的局面，你有合同为据及中介公司做证人，完全可以通过双方协商和解或诉讼的方式拿回定金和违约金。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
在主张权利的过程中，你尽量要拉住中介公司帮你征讨权益，毕竟签订合同的过程中，你没有认真审看合同生效的条件（共有人到场确认或签字），就贸然支付定金，也存在疏忽，有一定责任。
所以一定要让中介公司帮助你争取权益。
2019-12-06 10:55:52
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助174329人 · 响应时间 平均3分钟内
店面转让的步骤
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)
2019-12-06 11:03:12
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助133679人 · 响应时间 平均3分钟内
合同权利转让是指不改变合同的内容，合同债权人将其权利转让给第三人享有。合同权利转让可分为合同权利的部分转让和合同权利的全部转让(《合同法》第79条)。在前者场合，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权。
按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。
如果转让合同无此约定，以共享连带债权论。原合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。
按照转让合同约定，原债权人与受让部分合同权利的第三人或者按份分享合同债权，或者共享连带债权。
如果转让合同无此约定，以共享连带债权论。原合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。
2019-12-06 11:05:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
店面转让协议内容有哪些
店面转让协议是指店面转让，双方签订的一个协议，通常是指那些门面都转让协议，因为店面是价值比较大的一种物品，所以签另一个店面转让协议是很有必要的，那么店面转让协议
店面转让合同
人浏览
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同怎么写
店铺转让是店铺所有权中的使用权转让的法律行为变更，这需要变更双方做好相关的事宜。其中最重要的是要协商签订好转让合同。那么，店铺转让合同怎么写呢？我相信你一定会对
其他买卖合同
人浏览
集体商标、证明商标是否可以转让，如可以转让，需经哪些程序？
集体商标不得转让。证明商标可以转让，转让时，受让人应当提供《集体商标、证明商标注册和管理办法》第四条所规定的证明文件，由商标局进行审查，经核准后予以公告，并自公
商标权
人浏览
要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订三方买卖合同，房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时，房屋的共有权人没有到场，但是既然男房东讲明得到共有人（其妻）的同意，那现在以妻子不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房东是有权利不同意转让的，但鉴于您确实存在一定困难，因此可以通过协商或司法途径来主张进行转让。如果对方态度消极或不愿协商，您可以直接来电，我可以免费帮您做
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据合同约定，您是可以主张要回转让费的，如果协商不成，建议进一步咨询律师如何操作。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好委托律师代为处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要草拟文书，可同本律师联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果已经违约了，并且合同中有约定相应的违约金，那么一般是不能不赔的。如果不赔，另一方当事人会去法院起诉，要求支付违约金，在判决后任然不按照判决履行违约金，对方还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抚养费诉讼起诉费用通常包括：案件受理费、申请费和其他诉讼费用三种抚养费的诉讼费按照诉讼标的计算。不超过1万元：每件交纳50元；超过1万元至10万元：诉讼标的额×
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
a2驾驶证能开什么客车
想知道A2驾驶证能开哪些客车吗？本文详细解读了A2驾照的准驾车型，包括牵引车、重型和中型全挂、半挂汽车列车等。同时，还介绍了申请A2驾照的条件和流程，帮助你更好
房产汽车
人浏览
被起诉法院通知的方式是，法院将传票或通知书交给收件人本人，如果本人不在，可以交给他的成年家属或所在单位的负责人员代收。如果拒绝接收或拒绝签名、盖章的，送达人可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
司法鉴定要收费。司法鉴定机构应当向委托人收取相应的司法鉴定费。司法鉴定机构向委托人结算代其支付的相关费用时，应当向委托人提供代其支付的费用清单及合法票据。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
美容院不给退款的解决方式：1、可以找消费者协会投诉，消费者协会是专门维护消费者权益的部门，也是管理此类案件的直属部门。2、去法院起诉，要求美容院退款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你们有合同吗，按合同办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你们自己协商，协商不成的可以起诉对方要求返还。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以申请强制执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
