租赁合同到期且未续签时，房东是否有权扣除承租人的押金？
更新时间：2019-12-03 16:51:09人浏览
问题描述：
租赁合同到期且未续签时，房东是否有权扣除承租人的押金？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助71880人 · 响应时间 平均5分钟内
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。 相关知识延伸阅读：签租房合同要注意什么 合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。 相关知识延伸阅读：签租房合同要注意什么 合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
2019-12-03 16:26:08
咨询我
已帮助145673人 · 响应时间 平均5分钟内
房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且如果合同内容包括：如果租户因个人情况不能履行租赁合同，违约的话押金要双倍赔偿房东，所以你先看一下合同内容是否有此条款，没有的话就找房东商量看是否可以退，给他说明情况，态度最好好点吧，看是否可以提前终止合同，拿到押金。
2019-12-03 16:32:41
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助182478人 · 响应时间 平均2分钟内
动合同到期后如果劳动者因个人的原因不想要续签，觉得自己需要换一个新的发展平台，那么就要办理离职手续，从公司里面合法规范的离职，不是自动离职。那么，劳动合同到期劳动者办理离职手续怎么做?
劳动合同到期劳动者办理离职手续怎么做?
合同期满离职需要办理的手续分为两种，办理的手续不一样：
1.一种是单位不愿意续签;
2.一种为劳动者不愿意续签;
单位不愿意续签：
1.提前一个月通知劳动者不续签合同，将按照劳动者服务时间给劳动者补偿金，每年补偿一个月工资(近12个月的平均工资)，不满一年按一年计算，不满半年按半年计算;
2.可以按约定的离职日期，办理离职;
a.交接工作;
b.退还各种公司财产，包含工作服、书籍、电脑、工具等物品;
c.核算考勤，结算当月工资、补偿金总额，约定发放时间;
d.人事发送离职证明、《住房公积金提取审批单》等证明;
e.凭借离职证明和《劳动合同》去社保局办理失业保险证，按月领取失业保险;
f.凭借离职证明、身份证和《住房公积金提取审批单》去住房公积金管理中心办理住房公积金提取;
劳动合同到期劳动者办理离职手续怎么做?
合同期满离职需要办理的手续分为两种，办理的手续不一样：
1.一种是单位不愿意续签;
2.一种为劳动者不愿意续签;
单位不愿意续签：
1.提前一个月通知劳动者不续签合同，将按照劳动者服务时间给劳动者补偿金，每年补偿一个月工资(近12个月的平均工资)，不满一年按一年计算，不满半年按半年计算;
2.可以按约定的离职日期，办理离职;
a.交接工作;
b.退还各种公司财产，包含工作服、书籍、电脑、工具等物品;
c.核算考勤，结算当月工资、补偿金总额，约定发放时间;
d.人事发送离职证明、《住房公积金提取审批单》等证明;
e.凭借离职证明和《劳动合同》去社保局办理失业保险证，按月领取失业保险;
f.凭借离职证明、身份证和《住房公积金提取审批单》去住房公积金管理中心办理住房公积金提取;
2019-12-03 16:51:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170214人 · 响应时间 平均2分钟内
你好！公司不续签的，需要支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
建议你们与单位协商处理，协商处理不了的，申请劳动仲裁维权。
建议你们与单位协商处理，协商处理不了的，申请劳动仲裁维权。
2019-12-03 16:37:38
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
多少钱呢，你这边协商好了没有？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人不愿加租金 出租人能否解除租房合同？
郭先生致电《说法热线》询问：想对出租的房屋增加租金，但承租人不同意，请问我能否主张解除原租房合同？是否会承担违约责任？金聚律师事务所邵永成律师解答：在房屋出租合
合同动态
人浏览
租房合同期满没有续约房东突然抬价是否合理？
陈同学：我们是大学的学生,因为图方便三个人在校外租一个房,约定租金每月1000,我们已经住了一年多,但合同只签订了一年。房东和我们因为都嫌麻烦，就没有续签合同，
租房合同
人浏览
你好！公司不续签的，需要支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第三十八条用人单位有下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
严格按合同办事。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，您可要求对方交房租续签合同。如协商不成可起诉要求搬出并承担房租。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同尚未到期，你有权要求住满一年再搬。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人之间的租赁合同在符合《民法典》规定条件下是有效的。合同的有效性取决于当事人是否具有民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律和公序良俗，以及是否符合法定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
处理合同赔偿额度上限的方式：首先，按照合同约定执行；其次，如果约定的违约金过高或过低，可以向法院或仲裁机构提出申请调整。在确定违约金是否合理时，需要考虑实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是否能写个人账户是分情况而定的，如果是以公司的名义签订合同，把工程款打到个人帐户的行为，违反了银行的《支付结算办法》，一般来说单位之间的账款往来只能通过单位
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，可以先协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因显失公平，这属于可撤销的合同，淘宝店铺可以撤销双方之间的合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
是否可以要求赔偿，主要取决于协议的内容以及意外发生的情况。以下是一些可能影响赔偿请求的因素：
合作协议中是否有关于意外伤害、责任限制或保险条款的明确规定；意外发
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果购买了汽车票，但由于客运站或承运人的责任导致车辆不发车，并且旅客因此无法购买到其他车票，这通常被视为客运站或承运人的违约行为。在这种情况下，客运站或承运人应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
