3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助117810人 · 响应时间 平均2分钟内
贷款买的房，未还清贷款，离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-12-02 10:05:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助124256人 · 响应时间 平均2分钟内
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
2019-12-02 10:07:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助169595人 · 响应时间 平均2分钟内
如果夫妻感情确实破裂，可以协商离婚，协商不成，可以起诉离婚，也可以不协商直接起诉离婚；夫妻共同财产原则上平均分配，但一方有转移、隐匿、损坏财产的，可以要求对其少分，如果是对方的过错造成离婚的，可以要求对方支付损害赔偿金；孩子抚养权的判归以有利于孩子健康成长为原则，综合分析父母双方的实际情况那一方抚养更有利于孩子，一般两岁以下孩子原则上判给母亲，十岁以上的孩子要看孩子自己的意愿，不抚养孩子一方需要支付抚养费，一般是固定收入的20—30%，如果没有固定收入的，可以根据当地的生活水平以及对方的经济情况合理确定。建议委托律师办理，欢迎来所来电免费咨询。
2019-12-02 10:33:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
汽车贷款涉及情况很多，需要具体情况具体分析。债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。民间借
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时有贷款婚后是怎么处理的
在婚姻关系当中贷款买房是很常见的，对于这个夫妻关系中的贷款是属于一个夫妻的共同债务的，这在离婚的时候也是要进行约定并且共同承担的。下面就让法律快车小编为大家带来
夫妻析产
人浏览
据我国物权法的规定，不动产的权利归属，应当通过登记向社会公众公示，并以在房地产登记部门登记的为准。上述房屋登记在夫妻双方名下，因此属于夫妻共同财产。根据我国民法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房，离婚时贷款如何分配：1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在判决离婚时，承办法官通常会根据自己对法律规定的理解，对当事人诉讼目的的洞察，按以下方式处理离婚案件债务问题。1、对于双方当事人均认可的债务，基本上达成一致的处
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产离婚怎么分那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚，房屋归于一方的，可以按照正常的房屋买卖流程进行交易。房屋买卖的流程一般为：1签订买卖合同；2准备首付款，冻结；3评估公司评估（出具评估报告）；4向银行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后怎么更改贷款房
离婚后怎么更改贷款房张某于2003年从工行贷款购买了一套住房。因为当时人长期在外地出差，所以选房的一切手续都是拜托朋友去办理的。后来张某回来交首付款时发现和售楼
离婚房产
人浏览
夫妻离婚后，有哪些财产可以分？
离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家财产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。关于夫妻共
离婚财产分割
人浏览
在夫妻一方名下的存款，只要没有证据证明是个人财产或者属于第三人的，则视为夫妻共同财产，由夫妻双方平分。如果有证据证明是属于夫妻一方婚前个人财产的，则另一方无权主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子有按份和共同两共有方式，按份共有的，可以标注所占比例，共同共有的，表明平均占有。当然，房屋过户时你也可以在买房合同中予以注明，而此合同房管所是备案的。如果是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询