法律快车法律问答 > 福建法律问答宁德法律问答宁德合同纠纷法律问答 > 问答详情

签了一年的合同，住了两个月之后，房东总是找中介给我看房子，并问我房子的密码。我独居，从未结婚，所以我拒绝。后来，我和房东协商搬出去，房东答应退还押金。我在三天内搬出去了，离租金到期还有十天。后来，我联

更新时间：2019-12-07 09:36:39人浏览

问题描述：

签了一年的合同，住了两个月之后，房东总是找中介给我看房子，并问我房子的密码。我独居，从未结婚，所以我拒绝。后来，我和房东协商搬出去，房东答应退还押金。我在三天内搬出去了，离租金到期还有十天。后来，我联系房东说我很忙，耽搁了半个月。房东换了密码锁，不让我退还押金。签了一年的合同，住了两个月之后，房东总是找中介给我看房子，并问我房子的密码。我独居，从未结婚，所以我拒绝。后来，我和房东协商搬出去，房东答应退还押金。我在三天内搬出去了，离租金到期还有十天。后来，我联

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助171020人 · 响应时间平均5分钟内

（一）如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则，押金必须退还
如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当予以返还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（三）如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。

2019-12-07 09:09:59

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助195300人 · 响应时间平均4分钟内

您好！根据《合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。至于你们合同中到底是怎么约定的，还需要看合同的具体内容。

2019-12-07 09:16:04

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助188480人 · 响应时间平均5分钟内

根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。
因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。

2019-12-07 09:36:39