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贷款不还超过六期,并经贷款的银行催交,还是不还的,银行就认定为不良信用户。然后,银行就会启动法律程序,起诉至当地法院,要求执行房产拍卖还款。如果到期不还,那么银行会向法院起诉你,然后就是拍卖你的房产,用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。
2019-11-30 08:23:13
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一、拍卖款的优先受偿权取决于是否办理抵押登记,有抵押登记的就有优先受偿权;
二、在均未办理过抵押登记的情况下,适用诉讼在先的原则,即先行诉讼的先受偿;
三、如您的情况属于第二种,县政府的做法就无法律依据,但您还不能直接起诉县政府,因为县政府的做法侵害的是法院的执行权,并没有直接侵害您的权益;
四、建议您继续要求法院执行本案件,执行房开商的其他财产。
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一、拍卖款的优先受偿权取决于是否办理抵押登记,有抵押登记的就有优先受偿权;
二、在均未办理过抵押登记的情况下,适用诉讼在先的原则,即先行诉讼的先受偿;
三、如您的情况属于第二种,县政府的做法就无法律依据,但您还不能直接起诉县政府,因为县政府的做法侵害的是法院的执行权,并没有直接侵害您的权益;
四、建议您继续要求法院执行本案件,执行房开商的其他财产。
2019-11-30 08:29:48
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《担保法》 第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。 按照上述规定,如果用房产做抵押,一定是房屋和土地一起抵押,不存在单独抵押的情形。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。 按照上述规定,如果用房产做抵押,一定是房屋和土地一起抵押,不存在单独抵押的情形。
2019-11-30 08:44:43
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