你好，结婚前全款买房自身买的房那时候房产证没出来，2019年刚完婚房产证最近将会要出来，那时候购房开的有单身证明，如今我假如不愿写他姓名是不是还要递交哪些证实呢？還是务必要经他愿意？
更新时间：2019-11-29 09:22:58人浏览
问题描述：
你好，结婚前全款买房自身买的房那时候房产证没出来，2019年刚完婚房产证最近将会要出来，那时候购房开的有单身证明，如今我假如不愿写他姓名是不是还要递交哪些证实呢？還是务必要经他愿意？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助115631人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前买房，加名字需要分为以下情况：
一、无贷房产证加一方名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加一方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1。每平方米3元交易费；
2。不满5年，
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
3. 万分之五的印花税；
4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
一、无贷房产证加一方名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加一方名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系或婚姻关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1。每平方米3元交易费；
2。不满5年，
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要；
3. 万分之五的印花税；
4. 本合同，每本约5元(各地交易中心不一样)；
5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2019-11-29 09:03:16
咨询我
已帮助84187人 · 响应时间 平均4分钟内
其
一、结婚后买房的情况：
不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。 其
二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况： 房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1.共有财产还贷的一半；
2.共有财产还贷一半的增值部分。 如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。 其
三、结婚前一次性购房的情况： 这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。
一、结婚后买房的情况：
不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。 其
二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况： 房产证一般是一方的名字，那么房产归有名字的一方所有。另一方共同还贷的情况下可以获得
1.共有财产还贷的一半；
2.共有财产还贷一半的增值部分。 如果房产证是双方的名字，共有比例按约定，如无约定则共同共有，无法举出其他证据的情况一般是一人一半。 其
三、结婚前一次性购房的情况： 这种房产属个人婚前财产。新婚姻法中确实取消了共同生活8年以上，个人财产转化为共有财产这一规定。也就是说，如该房屋是你个人婚前购买，就属你个人财产，不再转化为夫妻共同财产。
2019-11-29 09:06:28
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助165538人 · 响应时间 平均2分钟内
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2019-11-29 09:19:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179861人 · 响应时间 平均4分钟内
“单身证明”全称是《(无)婚姻登记记录证明》，只能到户籍所在地的民政局开具。 需要提供的材料如下：
1、当事人的户口簿或者户籍证明；
2、居民身份证原件；
3、二寸近期“半身”“免冠”“彩”照2张；
4、离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证；n
5、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。 根据2015年9月民政部发布《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》，要求自该通知发布之日起，除办理涉台和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰)的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
1、当事人的户口簿或者户籍证明；
2、居民身份证原件；
3、二寸近期“半身”“免冠”“彩”照2张；
4、离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证；n
5、委托他人办理的还应提交由当事人签名的委托书和被委托人身份证。 根据2015年9月民政部发布《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》，要求自该通知发布之日起，除办理涉台和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰)的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
2019-11-29 09:22:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以向法院起诉追究违约责任。按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
哪一方提起离婚对孩子抚养权的归属没有影响，想要离婚的话可以采取协议离婚和诉讼离婚的方式。争取孩子的抚养权，请注意:抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无房证明有效期为一个月！过期作废，需要重新开具！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产归谁所有，婚前购房婚后取得房产证
目前的主流说法并不确定，在大概了解相关法规之后，当事人仍是能够采取一些有效措施未雨绸缪的。好比签定亲前财产协议，假如觉得这一招太伤爱情自尊的话，也可以在领取房产
离婚房产
人浏览
房产证去名字看具体关系：一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。二、直系亲属间去名的，也是直接办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？关于这个问题，你可以使用百度HI跟我在线交流，希望能够有所帮助。结婚后女方父母出资买房，因为据说
离婚房产
人浏览
根据我国《继承法》第10条的规定，我国的法定继承分为两个顺序：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第12条规定，丧偶儿媳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我要买房我怕谁：北京单身小白领购房心态面面观
有人说，北京的小白领是幸福的。他们工作自由，乐于接受新思想，通常有良好的教育背景而且有父母作为坚强后盾。也有人说，北京的小白领是痛苦的。从升学到就业他们一路打拼
二手房动态
人浏览
其一、结婚后买房的情况：不管房产证上是男方还是女方的名字，都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚，双方可以均分房屋。其二、结婚前买房，结婚后一起还贷的情况：房产证一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？秦兵
婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？秦兵对这个问题，基本有以下两种观点：一种观点认为应为夫妻双方共同所有。依据是我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系
离婚房产纠纷
人浏览
一、房产证上是一个人的名字，《授权委托书》上面的授权人也只能是房产证上登记的这个人的名字，房产证上登记的这个人是合法的产权人，只有这个产权人才能有权对如何处分这
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
