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一、买卖不破租赁:
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移
的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
二、最高人民法院《意见》第118条规定:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承
租人在同等条件下,享有优先购买权,出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民
法院宣告该房屋买卖无效。
2019-12-04 13:03:57
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在与二手房房东签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方违约。
为了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋,如果是的话,建议不要购买。
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2019-12-04 13:07:14
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委托代理合同的违约责任有哪些?
1、委托人的违约责任。委托人的违约责任主要包括两种情形:第
一、委托人违反费用支付义务的违约责任。第二,委托人违反报酬支付义务的违约责任。
2、受托人的违约责任。
1、委托人的违约责任。委托人的违约责任主要包括两种情形:第
一、委托人违反费用支付义务的违约责任。第二,委托人违反报酬支付义务的违约责任。
2、受托人的违约责任。
2019-12-04 13:19:03
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购房按揭贷款已经办理了开发商违约是否能退款,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承
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房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行
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如果,如果你所述的合同成立且有效,且对卖方有约束力,自然要担责
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具体情况,得看双方合同约定。建议咨询律师。
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签订合同的当事人违约的,如果双方同时约定了违约金和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违
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你好,建议同大人一起去买
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您好,可以起诉维权
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你好,愿意为你提供法律保障
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