我是房东。跟房客签了一份大半年租赁合同。协议书上实锤确认不租够大半年不退押金。房客了解后水电气物业管理费不缴。还把屋子故意毁坏。我可以追究吗
更新时间：2019-12-02 17:07:25人浏览
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我是房东。跟房客签了一份大半年租赁合同。协议书上实锤确认不租够大半年不退押金。房客了解后水电气物业管理费不缴。还把屋子故意毁坏。我可以追究吗
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1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。
2019-12-02 16:47:54
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业管理费的收取一定要遵循以下原则：
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
第1，不违反国家和地方政府的有关规定。
第2，与用户的收入水平相适应。
第三，优质优价，兼顾各方利益。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五，公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现的是谁使用，谁付费，谁受益，谁付费。
2019-12-02 16:55:30
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就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;
对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
其他承租人应当享有的权利
对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;
对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;
对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼;
对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;
对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;
其他承租人应当享有的权利
2019-12-02 17:07:25
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第四十一条 任何组织或者个人未经许可，擅自从事保安服务、保安培训的，依法给予治安管理处罚，并没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第四十二条 保安从业单位有下列情形之一的，责令限期改正，给予警告；情节严重的，并处1万元以上5万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得：
（一）保安服务公司法定代表人变更未经公安机关审核的；
（二）未按照本条例的规定进行备案或者撤销备案的；
（三）自行招用保安员的单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的；
（四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的；
（五）保安服务公司未对客户单位要求提供的保安服务的合法性进行核查的，或者未将违法的保安服务要求向公安机关报告的；
（六）保安服务公司未按照本条例的规定签订、留存保安服务合同的；
（七）未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的。 客户单位未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的，依照前款规定处罚。
（一）保安服务公司法定代表人变更未经公安机关审核的；
（二）未按照本条例的规定进行备案或者撤销备案的；
（三）自行招用保安员的单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的；
（四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的；
（五）保安服务公司未对客户单位要求提供的保安服务的合法性进行核查的，或者未将违法的保安服务要求向公安机关报告的；
（六）保安服务公司未按照本条例的规定签订、留存保安服务合同的；
（七）未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的。 客户单位未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的，依照前款规定处罚。
2019-12-02 16:58:23
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