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通常情况下，小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户~
依据：中华人民共和国物权法、房地产法、土地法等规定
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2019-12-03 13:17:43
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如果所转让的土地属于村民的承包地，根据农村土地承包经营权流转管理办法的规定，承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
可见该其居委会无权转让。 如果转让的属于没有经依法登记发放农村土地承包经营权证的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，应当通过招标、拍卖和公开协商等方式首先满足本集体经济组织的成员承包，如果转让给本集体经济组织的成员以外的人或组织单位的，应当依法通过村民大会通过。
可见该其居委会无权转让。 如果转让的属于没有经依法登记发放农村土地承包经营权证的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，应当通过招标、拍卖和公开协商等方式首先满足本集体经济组织的成员承包，如果转让给本集体经济组织的成员以外的人或组织单位的，应当依法通过村民大会通过。
2019-12-03 13:22:38
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1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。
2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2019-12-03 13:36:50
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