我可以购买只能签署协议而不能签署房产证的地下停车位吗?
更新时间:2019-11-30 15:20:57人浏览
问题描述:
我可以购买只能签署协议而不能签署房产证的地下停车位吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142319人 · 响应时间 平均1分钟内
如何办理房屋产权证书,办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
第三,根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。 第四,凭借买卖契约,房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看,要把房产证如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。
因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如:房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证,如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
2019-11-30 15:08:06
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助129156人 · 响应时间 平均5分钟内
车位分为三类:业主私有(开发商所有)、全体业主共有和人防车位。业主私有车位是指小区业主从开发商手中购买的产权车位,一般位于地下车库,业主使用私有车位只需缴纳车辆停放服务费即可。
倘若产权车位并未卖给业 主,则属开发商所有;而全体业主共有的车位,主要指已经被列入公摊面积的公共停车位。如占用业主共有道路设立、改造绿地等设立的停车位,都归业主共有;另 外,济南市场上开发商出售的大量无产权车位,则属人防车位,是在人防工程的基础上划分的,所有权归国家,开发商投资后享有收益权,但不等于产权。
倘若产权车位并未卖给业 主,则属开发商所有;而全体业主共有的车位,主要指已经被列入公摊面积的公共停车位。如占用业主共有道路设立、改造绿地等设立的停车位,都归业主共有;另 外,济南市场上开发商出售的大量无产权车位,则属人防车位,是在人防工程的基础上划分的,所有权归国家,开发商投资后享有收益权,但不等于产权。
2019-11-30 15:11:40
咨询我
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
已帮助91984人 · 响应时间 平均5分钟内
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
2019-11-30 15:20:57
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1.《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条:机动车发生交通事故造成损害,机动车所有人或者管理人有下列情形之一,人民法院应当
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
车位出租协议怎么签订有效
车位出租协议当事人具有相应的民事行为能力、车位出租协议的内容没有违背法律强制性规定且属于当事人的真实意思表示,则具有法律效力。更多关于车位出租协议怎么签订有效的
租赁合同知识
人浏览
自己买的话是有的把,你可以问一下买的时候签订合同时怎么规定的呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同就有产权证了吗
买房签订购房合同是必经的程序之一,而签了购房合同就有产权证了吗?取得房产证与贷款买房流程有着密切的联系,下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。贷款购房的基本
房产合同知识
人浏览
通常情况下,关于房产证办理的程序以及应当准备的材料如下:携带的文件及费用1.业主身份证;2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主);3.购楼发票、付清楼款证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签停车位买卖合同停车位缩水
业主购房会有一系列的配套设施供选择购买,河南郑州一位业主投诉称自己购房被买停车位,签停车位买卖合同时,停车位缩水。除此之外,电梯品牌也不是约定的品牌,针对这种与
买卖合同知识
人浏览
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个只能是私下的转让的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定,公房使用权转让当然要得到出租人的同意,因为这种转让是对公房承租权的转让,也就是对租赁合同的权利(占有、使用等权利)和义务(支付租金等义务)的全部转让,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议委托律师代书详细的可操作性的协议才能最大限度维护你的合法权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
风险也是有的,是办不了产权证的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询