您好，买了他人的二手房需不需要交服务费？
更新时间：2019-11-26 00:48:31人浏览
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您好，买了他人的二手房需不需要交服务费？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买方违约金的算法：
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
2019-11-26 00:25:41
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二手房需要以下手续：
１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；
２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复；
３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；
４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；
５、由房地产办理部门核发过户单。
在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料：
①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。
１、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；
２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复；
３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；
４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；
５、由房地产办理部门核发过户单。
在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料：
①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。
2019-11-26 00:32:44
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二手房交易买方需要交什么手续费呢?这涉及到购买二手房手续收费的标准。我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下几项：
1、契税;
2、交易手续费;
3、合同印花税;
4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费;
5、权证印花税;
6、登记费。
7、如果办理二手房贷款的话，还需要交房产抵押登记费和公证费。 以上便是对二手房交易卖方需提供哪些材料，需要交什么手续费等相关问题的介绍。因为各个地方规定略有不同，因此建议购房者可以直接咨询当地有关部门或者当地房地产律师。
1、契税;
2、交易手续费;
3、合同印花税;
4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费;
5、权证印花税;
6、登记费。
7、如果办理二手房贷款的话，还需要交房产抵押登记费和公证费。 以上便是对二手房交易卖方需提供哪些材料，需要交什么手续费等相关问题的介绍。因为各个地方规定略有不同，因此建议购房者可以直接咨询当地有关部门或者当地房地产律师。
2019-11-26 00:48:31
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