借款提早还，必须付合同违约金吗？税款滞纳金吗？
更新时间：2019-12-12 12:27:01人浏览
问题描述：
借款提早还，必须付合同违约金吗？税款滞纳金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助117946人 · 响应时间 平均3分钟内
合同对违约责任有约定的，按约定进行。如果违约金过高，可请求法院给予变更。 如果你们有类似“如果银行贷款不能办下来，购房合同不生效”的约定， 则不用承担违约责任。如果你明确向售楼员提出退房，最好用书面的，以后你也可以有证据证明你已提出退房申请，不然的话对方拖延的时间的违约金也要你支付，你就吃亏了
2019-12-12 12:09:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182811人 · 响应时间 平均2分钟内
买二手房，因为银行的政策不能贷下款，造成不能买房算违约。在实践中，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
2019-12-12 12:16:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助132639人 · 响应时间 平均2分钟内
违约金相关知识： 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。
”
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种： ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。
”
2019-12-12 12:27:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同违约金有上限吗？超过了就不用赔偿！真的吗？
我们都知道签订合同的双方，违反合同条款不履行应尽的义务，可以要求对方支付违约金，但是如果你知道违约金有上限吗？超过了上限是不是不用赔偿？如果没有在合同中约定违约
违约金
人浏览
持卡人不是以非法占有为目的而未按时足额偿还信用卡欠款的，持卡人与银行之间构成合同纠纷，不构成刑事犯罪，持卡人应根据与银行签署的合同约定承担相应的民事责任。信用卡
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同能否同时主张利息与违约金？
借款合同能否同时主张利息与违约金？【案情】２００９年１月２１日，吴某经王某担保向陈某借款５万，约定月息为３％，期限３个月，如２００９年４月２１日之前未能偿清，则
借款
人浏览
合同对违约责任有约定的，按约定进行。如果违约金过高，可请求法院给予变更。如果你们有类似“如果银行贷款不能办下来，购房合同不生效”的约定，则不用承担违约责任。如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》第一百六十一条规定：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
利息加滞纳金等总和最高不能超36%（年息）。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
属于同一法律范畴。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
劳动者给付的违约金是法定的,不能进行约定;就是说只有在符合劳动合同法规定的那几条之外,劳动者不给付违约金!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于未成年人签订合同的效力，具体视情况而定。对于八周岁以下的未成年人，合同无效；八周岁以上未成年人的合同效力待定，需要法定代理人进行追认。如果未成年人已满十六周
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于赠与子女的房产撤销权问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠予的房屋在权利转移前，赠与人是有权撤销的。但需要注意的是，经过公证的赠与或者涉及公益、道
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同未约定违约金时，可要求：1.继续履行：确保合同目的得以实现。2.补救措施：如修理、更换等，以减少损失。3.赔偿损失：包括直接和间接损失，需根据实际情况计算。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金应由双方协商约定，且不得超过造成损失的30%。如约定不合理，可请求法院或仲裁机构调整。依据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以以欺作为由或存在重大误解而请求撤销或解除合同
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以向其所在平台投诉。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
签订委托合同，具体费用可以当面协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
