我买了一栋小产权房！我是外国人！拆迁能分配给房子吗？
更新时间：2019-11-30 16:48:24人浏览
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我买了一栋小产权房！我是外国人！拆迁能分配给房子吗？
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买小产权房注意事项：
1、看开发主体是否合法
2、看是否取得了国有土地使用证
3、看是否符合城市规划
4、看是否取得了建筑工程施工许可证
5、看有没有商品房销（预）售许可证
1、看开发主体是否合法
2、看是否取得了国有土地使用证
3、看是否符合城市规划
4、看是否取得了建筑工程施工许可证
5、看有没有商品房销（预）售许可证
2019-11-30 16:32:37
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国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。
2019-11-30 16:37:15
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关于财产的分割，法律尊重当事人自己的意愿，双方协商的结果，只要不违背法律强制性规定，都是有效的。你的要求不违反法律的规定，只要男方同意，双方达成书面协议即可。（《婚姻法》第39条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
）对于孩子的抚养权，无论随父亲或母亲都可以，法律主要从有利于孩子的成长的原则来确定。至于抚养费，通常按照当地的生活标准来确定孩子的抚养费，主要包括生活费和教育费。
一般情况是男女双方各出一半。无论孩子和谁生活，都不妨碍以后孩子要求增加抚养费的请求权。
）对于孩子的抚养权，无论随父亲或母亲都可以，法律主要从有利于孩子的成长的原则来确定。至于抚养费，通常按照当地的生活标准来确定孩子的抚养费，主要包括生活费和教育费。
一般情况是男女双方各出一半。无论孩子和谁生活，都不妨碍以后孩子要求增加抚养费的请求权。
2019-11-30 16:48:24
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