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对于不合理的土地占用和拆迁评估，政府应向哪个部门申请重新评估？

更新时间：2019-11-30 10:50:40人浏览

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3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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(一)对拆迁许可证合法性提出行政裁决的;　　
(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的;　　
(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的;　　
(四)房屋已经灭失的;
(五)房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。”

2019-11-30 10:29:50

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一、行政复议申请由行政复议科统一受理。负责接待的工作人员应当认真审查复议申请书以及相关材料，问清申请人的联系电话、地址，签发收到行政复议申请书证明，交由申请人收执。口头申请的，负责接待的人员还应当为其代书申请书或记入笔录。

二、对明显不属于市政府管辖的案件和不属于行政复议管辖的案件，应向申请人说明情况，建议其向有管辖权的机关申请。申请人拒绝接受建议，坚持要申请的，应按照第一条规定办理。

三、行政复议申请书收到后，承办人员应当在行政复议受理登记薄上登记。

四、接收行政复议申请书的人员应当及时将收到的材料交给科室负责人，由科室负责人决定具体承办人员。承办人员应当在3日内提出是否受理的意见，填写行政复议案件受理审批表，交由科室负责人提出意见报办领导审批。办领导应当在2日内签署审批意见，由承办人员根据审批意见制发相关的法律文书。决定不予受理和告知权利的，应当书面告知申请人。决定受理的，应当在做出决定后的2日内通知申请人和被申请人。

五、案件承办人员应当及时督促被申请人对案件做出答复。答复期限届满后，被申请人经两次催促仍不答复的，由承办人员提出处理意见，填写行政复议案件处理意见审签表，交由科室负责人审核后报办领导审批，重要的需报市政府批准做出撤销具体行政行为的决定。

六、在收到被申请人的书面答复之后，承办人员应当对其具体行政行为的合法性、适当性进行全面审查。有第三人的案件，承办人员可以径行通知第三人参加复议，但应给第三人留出必要的准备时间。

七、行政复议原则上进行书面审理。确需调查的，由承办人员提出意见报科室负责人同意后，安排2人进行调查。

八、对事实清楚，情节简单，明显能够得出复议结论的案件，由承办人员提出处理意见，填写行政复议案件处理意见审签表，经审核后，草拟行政复议决定书，报办领导初审后按程序向市政府报批。

九、对案情重大或疑难复杂的案件，承办人员应当提出初步处理意见，经科室负责人审核后，召开案件分析会，邀请相关科室同志参加，对案情的处理意见进行讨论，并将讨论结果提报主任办公会研究决定，承办人员根据主任办公会决定的意见拟写行政复议决定书，按程序向市政府报批。

十、为保证按期做出行政复议决定，承办人员应当在法定结案期限前至少留出15日作为向政府提报的时间。为保证行政效率，没有特殊情况原则上不申请延期做出决定。

十一、行政复议决定经市政府领导签发后，应当在5日内送达各方当事人。送达由行政复议科负责，行政复议科人员不足时由办领导安排其他科室人员配合。

2019-11-30 10:33:34

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房屋拆迁评估需要的资料：　　
1、最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。　　
2、朝向成新系数这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查。　　
3、除些之外评估机构还得自己将室内的装修量出来，单独评估。　　申领房屋拆迁许可证需提交材料：　　
(一)建设项目批准文书;　　
(二)规划行政主管部门批准的拆迁范围红线图、建设用地规划许可证;　　
(三)国有土地使用权批准文书;　　
(四)委托拆迁合同或拆迁专业人员的资格证书;　　
(五)拆迁实施方案和拆迁补偿、安置方案;　　
(六)产权调换房屋的有关合法文书;　　
(七)金融机构出具的已专项收存不少于拆迁补偿、安置资金的证明;　　
(八)城市房屋拆迁主管部门规定的其它资料。

2019-11-30 10:50:40